重庆市房地产业商品住宅市场价格泡沫研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·选题目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究动态 | 第11-12页 |
| ·课题研究的内容和章节安排 | 第12-13页 |
| ·主要研究方法和写作思路 | 第13-14页 |
| 2 房地产价格泡沫理论及测度方法 | 第14-26页 |
| ·经济泡沫与房地产价格泡沫 | 第14-17页 |
| ·泡沫的界定 | 第14-15页 |
| ·泡沫经济与经济泡沫 | 第15-16页 |
| ·房地产经济泡沫的表现形式 | 第16-17页 |
| ·房地产价格泡沫 | 第17页 |
| ·房地产价格泡沫的形成原因及危害 | 第17-21页 |
| ·房地产价格泡沫形成的内在原因 | 第17-18页 |
| ·房地产价格泡沫形成的外在原因 | 第18-20页 |
| ·房地产价格泡沫破灭的危害 | 第20-21页 |
| ·房地产价格泡沫的测度方法 | 第21-25页 |
| ·收益还原法 | 第21-22页 |
| ·指标体系法 | 第22-24页 |
| ·综合指数法 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 3 重庆市房地产市场现状 | 第26-32页 |
| ·重庆市房地产市场背景 | 第26页 |
| ·重庆市房地产市场供给现状 | 第26-28页 |
| ·重庆房地产开发投资完成额持续快速增长 | 第26-27页 |
| ·重庆房地产市场商品住宅竣工面积逐年增长 | 第27-28页 |
| ·重庆市房地产市场需求现状 | 第28-30页 |
| ·重庆商品住宅市场销售火爆 | 第28-29页 |
| ·重庆市人居改善情况 | 第29-30页 |
| ·重庆市住宅市场价格走势（2000—2010） | 第30-32页 |
| 4 重庆市房地产业商品住宅市场价格泡沫测度 | 第32-44页 |
| ·价格泡沫测度指标的选择 | 第32-34页 |
| ·价格泡沫测度指标的选取原则 | 第32-33页 |
| ·价格泡沫具体测度指标的选择 | 第33-34页 |
| ·测度指标标准值的确定 | 第34-39页 |
| ·房地产投资/GDP 的标准值 | 第34-36页 |
| ·房价收入比的标准值 | 第36-37页 |
| ·租售比的标准值 | 第37-39页 |
| ·重庆房地产业商品住宅市场价格泡沫的测度 | 第39-42页 |
| ·泡沫度指数的综合法 | 第39-40页 |
| ·重庆房地产市场房地产投资/GDP 指标指数值 | 第40页 |
| ·重庆房地产市场房价收入比指标指数值 | 第40-41页 |
| ·重庆房地产市场租售比指标指数值 | 第41-42页 |
| ·泡沫度综合指数 | 第42页 |
| ·重庆房地产业商品住宅市场价格泡沫程度及分析 | 第42-44页 |
| 5 重庆市房地产价格泡沫产生的原因 | 第44-51页 |
| ·重庆市房地产价格泡沫产生的宏观背景 | 第44页 |
| ·金融系统过分支持房地产业 | 第44-45页 |
| ·重庆市经济增长主要靠投资拉动 | 第45-47页 |
| ·重庆市城市化进程中刚性需求的集中释放 | 第47-48页 |
| ·重庆市基础设施投资对土地财政的依赖 | 第48-49页 |
| ·重庆市房地产市场不成熟，秩序不规范 | 第49-50页 |
| ·重庆房地产市场上消费者的投机行为和从众心理 | 第50-51页 |
| 6 重庆市房地产价格泡沫治理的对策建议 | 第51-56页 |
| ·土地政策方面的对策 | 第51-53页 |
| ·土地供应政策 | 第51-52页 |
| ·土地使用政策 | 第52-53页 |
| ·健全和完善住房保障体系 | 第53页 |
| ·金融监管方面的对策 | 第53-54页 |
| ·市场监管方面的对策 | 第54-56页 |
| 7 结论与展望 | 第56-57页 |
| ·结论 | 第56页 |
| ·论文需要进一步研究的问题 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录 | 第60页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第60页 |
