| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、屋顶平台的权属现状 | 第10-15页 |
| (一) 屋顶平台的属性 | 第10-12页 |
| 1. 屋顶平台的界定 | 第10-11页 |
| 2. 屋顶平台的功能用途 | 第11-12页 |
| (二) 屋顶平台的权利归属现状 | 第12-15页 |
| 1. 我国立法对屋顶平台权利归属的规定 | 第12-13页 |
| 2. 我国实践中对屋顶平台权利归属的做法 | 第13页 |
| 3. 境外相关立法例 | 第13-15页 |
| 二、屋顶平台权利归属理论分析 | 第15-24页 |
| (一) 屋顶平台是否为建筑物区分所有专有权客体 | 第15-19页 |
| 1. 建筑物区分所有专有权的客体 | 第15-16页 |
| 2. 屋顶平台不是建筑物区分所有专有权的客体 | 第16-17页 |
| 3. 屋顶平台不是顶层业主专有权的客体 | 第17-19页 |
| (二) 屋顶平台的权利归属——建筑物区分所有共有权的客体 | 第19-24页 |
| 1. 建筑物区分所有共有权的客体 | 第20页 |
| 2. 屋顶平台共有权的法律性质 | 第20-23页 |
| 3. 屋顶平台共有权确定的具体规则 | 第23-24页 |
| 三、屋顶平台之专用使用权 | 第24-31页 |
| (一) 屋顶平台是否应设专用使用权 | 第24-26页 |
| 1. 专用使用权的客体 | 第24-25页 |
| 2. 屋顶平台应当设定专用使用权 | 第25-26页 |
| (二) 屋顶平台专用使用权的性质 | 第26-28页 |
| (三) 屋顶平台专用使用权的设定 | 第28-30页 |
| 1. 依管理规约产生专用使用权 | 第28-29页 |
| 2. 依共有之法理产生专用使用权 | 第29页 |
| 3. 依契约产生专用使用权 | 第29-30页 |
| (四) 屋顶平台专用使用权设定产生的利益冲突 | 第30-31页 |
| 四、屋顶平台权益冲突及协调 | 第31-37页 |
| (一) 房地产开发商与区分所有权人的权益平衡问题 | 第31-33页 |
| 1. 学理现状 | 第31-32页 |
| 2. 对房地产开发商设定专有使用权的限制 | 第32-33页 |
| (二) 各建筑物区分所有权人之间的权益平衡问题 | 第33-35页 |
| 1. 建筑物区分所有相邻关系 | 第33-34页 |
| 2. 两种冲突及协调方式 | 第34-35页 |
| (三) 区分所有权人与物业服务企业之间的权益平衡问题 | 第35-37页 |
| 1. 冲突表现 | 第35-36页 |
| 2. 协调方式 | 第36-37页 |
| (四) 各区分所有权人与第三人之间的权益平衡问题 | 第37页 |
| 五、屋顶平台利用中的几个主要具体问题 | 第37-47页 |
| (一) 太阳能热水器的安装问题 | 第38-40页 |
| (二) 在屋顶平台安装公共设备 | 第40-41页 |
| (三) 屋顶平台修建屋顶花园的问题 | 第41-44页 |
| 1. 屋顶花园实践做法与判决的冲突 | 第41-42页 |
| 2. 国内外屋顶绿化相关政策法规 | 第42-43页 |
| 3. 屋顶花园修建具体做法 | 第43-44页 |
| (四) 屋顶平台的增建问题 | 第44-47页 |
| 1. 屋顶平台增建部分的性质认定 | 第44-46页 |
| 2. 屋顶平台增建部分的权属认定 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |