| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 引言 | 第9-13页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法 | 第11页 |
| 1.4 论文的创新 | 第11-12页 |
| 1.5 论文的结构安排 | 第12-13页 |
| 第2章 购房消费者优先受偿权的界定 | 第13-18页 |
| 2.1 购房消费者优先受偿权的概念与特征 | 第13-14页 |
| 2.2 购房消费者优先受偿权的性质 | 第14-17页 |
| 2.2.1 学界关于购房消费者优先受偿权性质的争议 | 第14-15页 |
| 2.2.2 购房消费者优先受偿权性质之我见 | 第15-17页 |
| 2.3 购房消费者优先受偿权的制度价值 | 第17-18页 |
| 第3章 购房消费者优先受偿权的行使主体 | 第18-25页 |
| 3.1 对“购房消费者”的认定 | 第18-20页 |
| 3.2 购买商铺者能主张优先受偿权 | 第20-22页 |
| 3.3 以房抵债的“债权人”不能主张优先受偿权 | 第22-25页 |
| 第4章 购房消费者优先受偿权的行使条件 | 第25-34页 |
| 4.1 购房消费者优先受偿权行使的积极条件 | 第25-30页 |
| 4.1.1 合法有效的商品房买卖合同 | 第25-26页 |
| 4.1.2 支付全部或大部分价款 | 第26-28页 |
| 4.1.3 未达到支付比例却已经预告登记 | 第28-30页 |
| 4.2 购房消费者优先受偿权行使的消极条件 | 第30-34页 |
| 4.2.1 权利行使的期限限制 | 第31-33页 |
| 4.2.2 开发商破产重整时暂停行使 | 第33页 |
| 4.2.3 恶意购房消费者除外 | 第33-34页 |
| 第5章 购房消费者优先受偿权的行使方式和程序 | 第34-40页 |
| 5.1 购房消费者优先受偿权的行使方式 | 第34-37页 |
| 5.1.1 请求以现房或期房现状交付 | 第34-35页 |
| 5.1.2 请求返还已付购房款 | 第35-37页 |
| 5.2 购房消费者优先受偿权行使程序 | 第37-40页 |
| 5.2.1 不能直接通过执行程序行使优先受偿权 | 第37-38页 |
| 5.2.2 不能通过司法确认调解程序行使优先受偿权 | 第38页 |
| 5.2.3 不能准用实现担保物权程序行使优先受偿权 | 第38-39页 |
| 5.2.4 通过诉讼程序行使优先受偿权 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文及研究成果 | 第45页 |
