| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第11-15页 |
| 0.1 选题背景及意义 | 第11-13页 |
| 0.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 0.2 研究内容和研究方法 | 第13-14页 |
| 0.2.1 研究内容 | 第13页 |
| 0.2.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 0.3 本文的创新与不足 | 第14-15页 |
| 0.3.1 创新之处 | 第14页 |
| 0.3.2 不足之处 | 第14-15页 |
| 1 房地产贷款概述 | 第15-17页 |
| 1.1 房地产开发贷款的概念 | 第15页 |
| 1.2 房地产开发贷款的特征 | 第15-16页 |
| 1.3 我国商业银行房地产开发贷款的发展现状 | 第16-17页 |
| 2 A银行S支行房地产开发贷款的现状 | 第17-21页 |
| 2.1 A商业银行S支行概况及房地产业务的发展演变 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产开发贷款的种类 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产开发贷款的规模 | 第19-20页 |
| 2.4 房地产开发贷款的贡献 | 第20-21页 |
| 3 A银行S支行房地产开发贷款的风险及其成因 | 第21-30页 |
| 3.1 我国银行业关于房地产开发贷款所面临的风险 | 第21页 |
| 3.2 S支行房地产开发贷款的风险表现 | 第21-22页 |
| 3.3 S支行房地产开发贷款风险的成因 | 第22-26页 |
| 3.3.1 房地产市场风险 | 第23-24页 |
| 3.3.2 开发商的经营风险 | 第24-26页 |
| 3.4 借款企业信用等级的评定 | 第26-30页 |
| 3.4.1 S支行房地产开发贷款信用等级评定的内容和方法 | 第26-27页 |
| 3.4.2 S支行信用等级与信用风险的评价 | 第27-28页 |
| 3.4.3 信用评级对S支行房地产开发贷款的影响 | 第28页 |
| 3.4.4 S支行信用等级评定指标体系和风险度量状况 | 第28页 |
| 3.4.5 S支行五年的信用等级状况变化和风险度量 | 第28-30页 |
| 4 S支行房地产开发贷款风险识别与风险管理存在的问题 | 第30-37页 |
| 4.1 S支行房地产开发贷款风险识别与计量 | 第30-33页 |
| 4.1.1 贷款风险分类 | 第30页 |
| 4.1.2 S支行贷款风险分类的状况 | 第30-32页 |
| 4.1.3 S支行房地产开发贷款风险度的测算 | 第32-33页 |
| 4.2 S支行房地产开发贷款风险管理存在的问题 | 第33-37页 |
| 4.2.1 信贷评估制度不健全 | 第33-34页 |
| 4.2.2 营销对象无定位 | 第34页 |
| 4.2.3 贷款期限与项目开发周期不匹配 | 第34-35页 |
| 4.2.4 房地产开发贷款贷后管理缺位 | 第35-37页 |
| 5 A银行S支行防范房地产开发贷款的对策建议 | 第37-45页 |
| 5.1 科学化制定发展战略和市场策略 | 第37-38页 |
| 5.1.1 准确把握政策导向 | 第37页 |
| 5.1.2 信贷投放标的科学甄别 | 第37-38页 |
| 5.1.3 业务开展前对房地产企业做全面科学调研 | 第38页 |
| 5.2 构建规范化房地产开发贷款风险跟踪控制系统 | 第38-45页 |
| 5.2.1 贷款企业的准入 | 第38-40页 |
| 5.2.2 贷款项目评估规范化、科学化 | 第40-41页 |
| 5.2.3 贷款发放收回阶段实施项目管理模式 | 第41-43页 |
| 5.2.4 加强贷后跟踪监管 | 第43-45页 |
| 结束语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
