| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 导言 | 第7-8页 |
| 一、胡增伟、河南科瑞置业有限公司确认合同无效纠纷案 | 第8-11页 |
| (一)基本案情 | 第8页 |
| (二)案件争议焦点及法院裁判要旨 | 第8-11页 |
| 1、一审裁判理由及结果 | 第8-9页 |
| 2、二审裁判理由及结果 | 第9页 |
| 3、本案的争议焦点 | 第9-11页 |
| 二、买卖型担保法律关系的特征及性质分析 | 第11-20页 |
| (一)买卖型担保法律关系的特征及必要性 | 第11-13页 |
| 1、买卖型担保法律关系的基本构成 | 第11页 |
| 2、买卖性担保相对于典型担保物权的特殊之处 | 第11-12页 |
| 3、买卖型担保存在的必要性 | 第12-13页 |
| (二)关于买卖型担保合同性质的不同学说 | 第13-16页 |
| 1、让与担保说 | 第13-14页 |
| 2、后让与担保说 | 第14-15页 |
| 3、不动产抵押说 | 第15页 |
| 4、代物清偿预约说 | 第15-16页 |
| (三)本案中《商品房买卖合同》的法律性质 | 第16-20页 |
| 1、对物权担保学说的不同看法 | 第16-17页 |
| 2、《商品房买卖合同》本质上是一种债权性质的担保 | 第17-18页 |
| 3、《商品房买卖合同》是以代物清偿预约为内容的债权性担保 | 第18-20页 |
| 三、对《商品房买卖合同》效力问题的探讨 | 第20-27页 |
| (一)作为代物清偿协议的《商品房买卖合同》的效力 | 第20-22页 |
| 1、代物清偿预约：要物合同诺成化 | 第20页 |
| 2、《商品房买卖合同》的效力 | 第20-22页 |
| 3、代物清偿预约与原债的效力关系 | 第22页 |
| (二)《商品房买卖合同》担保效力的实现与流质条款的适用 | 第22-23页 |
| (三)民间借贷规定24条对《商品房买卖合同》效力的认定 | 第23-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 攻读硕士学位期间的学术成果 | 第31-32页 |
