业主权利运行机制研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、业主权利一般问题 | 第12-18页 |
| （一）业主权利的涵义界定 | 第12-14页 |
| 1．业主权利的界定 | 第12-13页 |
| 2．业主权利与业主自治 | 第13页 |
| 3．业主权利与物业管理 | 第13-14页 |
| （二）业主权利基础—建筑物区分所有权 | 第14-18页 |
| 1．有关建筑物区分所有权性质的各种学说 | 第14-16页 |
| 2．业主权利以建筑物区分所有权为基础 | 第16-18页 |
| 二、业主权利的主体与行使权利的主体 | 第18-30页 |
| （一）业主权利的主体 | 第18-23页 |
| 1．建筑物区分所有权人 | 第18页 |
| 2．其他业主权利主体 | 第18-23页 |
| （二）业主权利行使的主体 | 第23-30页 |
| 1．对业主权利行使主体的界定 | 第23-24页 |
| 2．业主权利行使主体法律地位的不同立法模式 | 第24-26页 |
| 3．我国赋予业主权利行使主体法人地位的现实分析 | 第26-30页 |
| 三、业主权利的各组成部分与业主权利的行使机构 | 第30-38页 |
| （一）业主权利的各组成部分 | 第30-33页 |
| 1．对专有部分的权利 | 第30页 |
| 2．对共有部分的权利 | 第30-31页 |
| 3．成员权 | 第31-33页 |
| （二）业主权利的行使机构 | 第33-38页 |
| 1．业主权利行使的决策机构 | 第34-35页 |
| 2．业主权利行使的执行机构 | 第35-36页 |
| 3．业主权利行使的监督机构 | 第36-38页 |
| 四、业主权利限制的管理规约 | 第38-44页 |
| （一）管理规约法律性质与效力 | 第38-40页 |
| 1．管理规约的法律性质 | 第38-39页 |
| 2．管理规约的效力 | 第39-40页 |
| （二）管理规约对业主权利的限制 | 第40-44页 |
| 1．遵守规约的义务 | 第40-41页 |
| 2．容忍义务 | 第41页 |
| 3．合理使用和安全维护义务 | 第41-42页 |
| 4．费用承担义务 | 第42-44页 |
| 五、业主权利的救济 | 第44-50页 |
| （一）业主权利救济的必要性和可行性 | 第44-45页 |
| 1．必要性 | 第44页 |
| 2．可行性 | 第44-45页 |
| （二）业主权利私法救济之途径 | 第45-50页 |
| 1．业主权利的内部救济 | 第45-46页 |
| 2．业主权利的外部救济 | 第46-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
