| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 第一章 物业服务合同履行中的抗辩权的基本理论 | 第14-22页 |
| 第一节 物业服务合同履行中的抗辩权的含义及基本特征 | 第14-17页 |
| 一、物业服务合同履行中的抗辩权的含义 | 第14-16页 |
| 二、物业服务合同履行中的抗辩权的基本特征 | 第16-17页 |
| 第二节 物业服务合同履行中的抗辩权产生的基础 | 第17-22页 |
| 一、诚实信用原则 | 第18-19页 |
| 二、公平原则 | 第19-20页 |
| 三、禁止权利滥用原则 | 第20-22页 |
| 第二章 物业服务合同履行中的抗辩权的行使及利弊分析 | 第22-38页 |
| 第一节 物业服务合同履行中的抗辩权的行使依据及其缺陷 | 第22-24页 |
| 一、物业服务合同履行中的抗辩权的行使依据 | 第22-23页 |
| 二、最高人民法院的《解释》第5条规定存在的缺陷 | 第23-24页 |
| 第二节 业主抗辩权行使的类型表现及典型案例分析 | 第24-32页 |
| 一、业主抗辩权行使的类型表现 | 第24-27页 |
| 二、典型案例分析 | 第27-32页 |
| 第三节 物业服务企业抗辩权的行使 | 第32-34页 |
| 一、物业服务企业对单个业主抗辩权的行使 | 第32-33页 |
| 二、物业服务企业对全体业主抗辩权的行使 | 第33-34页 |
| 第四节 物业服务合同履行中的抗辩权行使的利弊分析 | 第34-38页 |
| 一、物业服务合同履行中行使抗辩权的有利面 | 第35页 |
| 二、物业服务合同履行中行使抗辩权的弊端 | 第35-38页 |
| 第三章 物业服务合同履行中的抗辩权行使之限制 | 第38-47页 |
| 第一节 限制物业服务合同履行中的抗辩权的行使依据及其缺陷 | 第38-40页 |
| 一、限制物业服务合同履行中的抗辩权的行使依据 | 第38-39页 |
| 二、最高人民法院的《解释》第6条规定存在的缺陷 | 第39-40页 |
| 第二节 业主行使抗辩权的限制 | 第40-43页 |
| 一、单个业主行使抗辩权的限制 | 第40-42页 |
| 二、全体业主行使抗辩权的限制 | 第42-43页 |
| 第三节 物业服务企业行使抗辩权的限制 | 第43-47页 |
| 一、物业服务企业对单个业主行使抗辩权的限制 | 第43-44页 |
| 二、物业服务企业对全体业主行使抗辩权的限制 | 第44-47页 |
| 第四章 规范物业服务合同履行中的抗辩权的行使的建议 | 第47-55页 |
| 第一节 完善物业费的的收缴制度 | 第47-52页 |
| 一、新加坡、日本、美国相关立法例及其借鉴 | 第47-49页 |
| 二、完善物业费收缴制度的建议 | 第49-52页 |
| 第二节 完善物业服务合同中的抗辩权的行使理由及举证责任 | 第52-55页 |
| 一、明确物业服务合同履行中的抗辩权的行使理由 | 第52-53页 |
| 二、合理分配业主与物业服务企业的举证责任 | 第53-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
