| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 前言 | 第12-21页 |
| 0.1 选题背景与意义 | 第12-13页 |
| 0.1.1 选题背景 | 第12页 |
| 0.1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 0.2 国内外工程项目建设可行性分析研究现状 | 第13-16页 |
| 0.2.1 国外可行性研究历程及现状 | 第13-14页 |
| 0.2.2 国内可行性研究历程及现状 | 第14-16页 |
| 0.2.3 小结 | 第16页 |
| 0.3 本文的研究目标与主要研究内容 | 第16-19页 |
| 0.3.1 本文的研究目标 | 第16-17页 |
| 0.3.2 本文的主要研究内容 | 第17页 |
| 0.3.3 研究方法 | 第17-18页 |
| 0.3.4 本文的研究框架 | 第18-19页 |
| 0.4 本文的创新点与不足 | 第19-21页 |
| 0.4.1 本文的创新点 | 第19-20页 |
| 0.4.2 不足之处 | 第20-21页 |
| 1 房地产项目投资可行性分析的研究 | 第21-28页 |
| 1.1 房地产建设项目投资可行性分析的理论基础 | 第21-22页 |
| 1.1.1 房地产建设项目投资可行性分析的概述 | 第21页 |
| 1.1.2 可行性分析阶段的划分 | 第21-22页 |
| 1.1.3 房地产建设项目投资可行性分析的作用 | 第22页 |
| 1.2 房地产建设项目投资可行性分析的主要内容和工作程序 | 第22-26页 |
| 1.2.1 房地产建设项目投资可行性分析的主要内容 | 第22-24页 |
| 1.2.2 可行性分析的工作程序 | 第24-25页 |
| 1.2.3 对项目可行性分析报告的评价 | 第25-26页 |
| 1.3 工程项目可行性分析的方法 | 第26页 |
| 1.3.1 项目经济效益分析方法 | 第26页 |
| 1.3.2 项目建设风险分析方法 | 第26页 |
| 1.4 小结 | 第26-28页 |
| 2 日照水晶城房地产项目概述 | 第28-34页 |
| 2.1 水晶城房地产项目开发企业简介 | 第28页 |
| 2.2 水晶城住宅房地产项目概况 | 第28-32页 |
| 2.2.1 项目简介 | 第28-30页 |
| 2.2.2 项目可行性研究报告的编制依据 | 第30-31页 |
| 2.2.3 项目建设的必要性 | 第31-32页 |
| 2.3 项目开发投资的市场定位 | 第32页 |
| 2.3.1 产品定位 | 第32页 |
| 2.3.2 价格定位 | 第32页 |
| 2.4 项目建设投资内容及资金筹集 | 第32-34页 |
| 2.4.1 项目建设投资的规模及内容 | 第32-33页 |
| 2.4.2 投资资金的筹集方式 | 第33-34页 |
| 3 日照水晶城房地产项目的投资环境分析 | 第34-46页 |
| 3.1 宏观投资环境分析 | 第34-37页 |
| 3.1.1 全国房地产市场的投资环境分析 | 第34-35页 |
| 3.1.2 山东省房地产市场的投资环境分析 | 第35-37页 |
| 3.2 项目所在区域房地产市场的投资环境分析 | 第37-43页 |
| 3.2.1 日照发展概况 | 第37-38页 |
| 3.2.2 日照宏观经济状况 | 第38-40页 |
| 3.2.3 日照房地产行业投资发展状况 | 第40-43页 |
| 3.3 投资项目的SWOT 分析 | 第43-44页 |
| 3.3.1 优势（Strength） | 第43-44页 |
| 3.3.2 劣势（Weakness） | 第44页 |
| 3.3.3 机会（Opportunity） | 第44页 |
| 3.3.4 威胁（Threat） | 第44页 |
| 3.4 项目投资环境分析的研究结论 | 第44-46页 |
| 4 日照水晶城房地产项目建设投资的经济可行性分析 | 第46-54页 |
| 4.1 项目投资成本分析 | 第46-47页 |
| 4.1.1 投资成本计算的依据和方法 | 第46页 |
| 4.1.2 投资成本分析 | 第46-47页 |
| 4.2 项目投资效益分析 | 第47-50页 |
| 4.2.1 一般房地产项目财务效益评价常用方法综述 | 第47-48页 |
| 4.2.2 项目的投资效益可行性分析 | 第48-50页 |
| 4.3 项目投资的不确定性分析 | 第50-53页 |
| 4.3.1 项目投资的盈亏平衡分析 | 第50-52页 |
| 4.3.2 项目投资的敏感性分析 | 第52页 |
| 4.3.3 项目投资的概率分析 | 第52-53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-54页 |
| 5 日照水晶城房地产项目投资风险及对策建议 | 第54-58页 |
| 5.1 日照水晶城房地产项目投资风险与控制 | 第54-56页 |
| 5.2 日照水晶城房地产项目投资风险的对策建议 | 第56-58页 |
| 6 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历 | 第63页 |
| 发表的学术论文 | 第63页 |
