| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 理论意义 | 第8页 |
| 1.1.3 现实意义 | 第8-9页 |
| 1.2 房地产财富效应的研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3 研究内容及研究结构 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究结构 | 第13页 |
| 1.3.3 本文创新点 | 第13-14页 |
| 2 房地产财富效应相关理论 | 第14-20页 |
| 2.1 房地产财富效应的概念 | 第14页 |
| 2.2 相关消费函数理论 | 第14-17页 |
| 2.2.1 凯恩斯绝对收入假说 | 第14-15页 |
| 2.2.2 庇古实际余额效应理论 | 第15-16页 |
| 2.2.3 弗里德曼持久收入理论 | 第16页 |
| 2.2.4 生命周期理论 | 第16-17页 |
| 2.3 我国房地产财富效应的传导机制 | 第17-20页 |
| 2.3.1 预算约束效应 | 第17-18页 |
| 2.3.2 实现的财富效应 | 第18页 |
| 2.3.3 未实现的财富效应 | 第18页 |
| 2.3.4 替代效应 | 第18页 |
| 2.3.5 流动性约束效应 | 第18页 |
| 2.3.6 信心效应 | 第18-20页 |
| 3 全国房地产财富效应实证研究 | 第20-30页 |
| 3.1 计量方法及原理 | 第20-22页 |
| 3.1.1 长期房地产财富效应分析：VAR 理论模型 | 第20-21页 |
| 3.1.2 短期向量误差修正模型 | 第21-22页 |
| 3.1.3 Granger 因果检验 | 第22页 |
| 3.2 变量和数据的选取 | 第22-23页 |
| 3.2.1 变量的选取 | 第22页 |
| 3.2.2 数据的选取 | 第22-23页 |
| 3.3 全国房地产财富效应测算 | 第23-27页 |
| 3.3.1 单位根检验 | 第24页 |
| 3.3.2 VAR 模型的滞后阶数的确定与协整检验 | 第24-26页 |
| 3.3.3 误差修正模型（VEC） | 第26-27页 |
| 3.3.4 格兰杰因果检验 | 第27页 |
| 3.4 实证结果总结 | 第27-30页 |
| 4 不同省（市、区）的房地产财富效应的实证研究 | 第30-56页 |
| 4.1 计量方法及原理 | 第30-31页 |
| 4.1.1 面板数据单位根检验 | 第30页 |
| 4.1.2 面板数据协整检验 | 第30页 |
| 4.1.3 面板数据回归模型 | 第30-31页 |
| 4.2 变量和数据的选取 | 第31-32页 |
| 4.2.1 变量的选取 | 第31-32页 |
| 4.2.2 数据的选取 | 第32页 |
| 4.3 各省（市、区）房地产财富效应测算 | 第32-55页 |
| 4.3.1 面板数据单位根检验 | 第40-41页 |
| 4.3.2 面板数据协整检验 | 第41-42页 |
| 4.3.3 确定回归模型 | 第42-55页 |
| 4.4 实证结果总结 | 第55-56页 |
| 5 不同经济规模的省（市、区）群体房地产财富效应实证研究 | 第56-80页 |
| 5.1 计量方法及原理 | 第56页 |
| 5.2 变量和数据的选取 | 第56-58页 |
| 5.2.1 变量的选取 | 第56页 |
| 5.2.2 数据的选取 | 第56-58页 |
| 5.3 各级别省（市、区）房地产财富效应测算 | 第58-78页 |
| 5.3.1 第一级别省（市、区）实证分析 | 第58-62页 |
| 5.3.2 第二级别省（市、区）实证分析 | 第62-66页 |
| 5.3.3 第三级别实证分析 | 第66-72页 |
| 5.3.4 第四级别实证分析 | 第72-78页 |
| 5.4 实证结果总结 | 第78-80页 |
| 6 针对实证结果的原因分析专题 | 第80-88页 |
| 6.1 全国房地产财富效应实证结果的原因分析 | 第80-83页 |
| 6.1.1 我国房价对收入的占比 | 第80-81页 |
| 6.1.2 房屋租售比 | 第81-82页 |
| 6.1.3 房地产投资占 GDP 的比重 | 第82-83页 |
| 6.2 房地产财富效应差异性分析 | 第83-88页 |
| 6.2.1 从城市化率的角度 | 第83-85页 |
| 6.2.2 从产业结构的角度 | 第85-88页 |
| 7 主要结论及对策建议 | 第88-92页 |
| 7.1 主要结论 | 第88页 |
| 7.2 我国房地产宏观调控对策建议 | 第88-90页 |
| 7.3 论文的不足与研究展望 | 第90-92页 |
| 致谢 | 第92-94页 |
| 参考文献 | 第94-96页 |
| 附录 | 第96页 |
| A 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第96页 |
| B 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录 | 第96页 |
