农村宅基地使用权取得制度研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状及评析 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第12-14页 |
| 第2章 农村宅基地使用权取得制度概述 | 第14-19页 |
| 2.1 农村宅基地使用权的概念与法律属性 | 第14-16页 |
| 2.1.1 农村宅基地使用权的概念探析 | 第14-15页 |
| 2.1.2 农村宅基地使用权的法律属性 | 第15-16页 |
| 2.2 农村宅基地使用权取得制度的历史沿革 | 第16-19页 |
| 2.2.1 取得主体的范围呈现从开放到限制的趋势 | 第17页 |
| 2.2.2 取得方式最终默认为无偿 | 第17-18页 |
| 2.2.3 取得程序由平分到审批 | 第18-19页 |
| 第3章 农村宅基地使用权取得制度的现状 | 第19-22页 |
| 3.1 农村宅基地使用权取得主体的现状 | 第19页 |
| 3.2 农村宅基地使用权取得方式的现状 | 第19-21页 |
| 3.2.1 宅基地使用权的申请取得 | 第19页 |
| 3.2.2 宅基地使用权的流转取得 | 第19-21页 |
| 3.3 农村宅基地使用权取得程序的现状 | 第21-22页 |
| 第4章 农村宅基地使用权取得制度存在的法律问题 | 第22-29页 |
| 4.1 农村宅基地使用权取得主体不适当 | 第22-23页 |
| 4.1.1 “户”的内涵模糊 | 第22-23页 |
| 4.1.2 取得主体的范围太狭窄 | 第23页 |
| 4.1.3 取得主体依据不一致 | 第23页 |
| 4.2 农村宅基地使用权取得方式混乱 | 第23-26页 |
| 4.2.1 无偿取得方式产生的弊端 | 第24页 |
| 4.2.2 完全有偿取得方式产生的弊端 | 第24-25页 |
| 4.2.3 流转取得引发诸多问题 | 第25-26页 |
| 4.3 农村宅基地使用权取得程序不合理 | 第26-29页 |
| 4.3.1 农村宅基地的审批程序不严 | 第26页 |
| 4.3.2 宅基地使用权的登记发证制度不完善 | 第26-28页 |
| 4.3.3 宅基地所有权人的权利被限制 | 第28-29页 |
| 第5章 农村宅基地使用权取得制度的完善及建议 | 第29-35页 |
| 5.1 对取得主体的完善 | 第29-32页 |
| 5.1.1 明确“户”的概念,确立分户条件 | 第29-30页 |
| 5.1.2 合理规定申请取得主体的资格条件 | 第30-31页 |
| 5.1.3 扩大取得主体的范围 | 第31-32页 |
| 5.2 实行农村宅基地使用权差异化有偿取得方式 | 第32-33页 |
| 5.2.1 实行差异化有偿取得方式的必要性 | 第32页 |
| 5.2.2 严格农村宅基地使用金的收支管理 | 第32-33页 |
| 5.3 完善农村宅基地使用权取得程序的方案 | 第33-35页 |
| 5.3.1 严格农村宅基地使用权的审批程序 | 第33页 |
| 5.3.2 采用登记生效原则确权发证 | 第33-34页 |
| 5.3.3 明确宅基地所有权人的地位 | 第34-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
