| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究的问题及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 相关基本概念 | 第11-13页 |
| 1.2.1 产业用地 | 第11页 |
| 1.2.2 低效产业用地 | 第11-12页 |
| 1.2.3 低效产业用地认定标准 | 第12页 |
| 1.2.4 低效产业用地潜力释放 | 第12-13页 |
| 1.3 文献综述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 低效产业用地内涵研究 | 第13-14页 |
| 1.3.2 低效产业用地再开发问题研究 | 第14-15页 |
| 1.3.3 低效产业用地潜力释放模式研究 | 第15-16页 |
| 1.3.4 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17-18页 |
| 第二章 基本理论与研究设计 | 第18-23页 |
| 2.1 理论基础 | 第18-20页 |
| 2.1.1 产业集聚理论 | 第18页 |
| 2.1.2 城市有机更新理论 | 第18-19页 |
| 2.1.3 土地报酬递减理论 | 第19-20页 |
| 2.2 研究设计 | 第20-23页 |
| 第三章 越秀区低效产业用地现状 | 第23-32页 |
| 3.1 越秀区产业用地概况 | 第23-25页 |
| 3.1.1 越秀区产业发展 | 第23-24页 |
| 3.1.2 越秀区产业用地 | 第24-25页 |
| 3.2 越秀区低效产业用地现状 | 第25-30页 |
| 3.2.1 低效公有物业规模 | 第27-28页 |
| 3.2.2 低效社会物业使用状况 | 第28-29页 |
| 3.2.3 超期未动工地块基本状况 | 第29-30页 |
| 3.3 越秀区低效产业用地分类 | 第30-32页 |
| 第四章 越秀区现行低效产业用地潜力释放模式分析 | 第32-44页 |
| 4.1 联合社会力量共建产业园区模式 | 第32-35页 |
| 4.2 旧城改造与“腾笼换鸟”相结合模式 | 第35-36页 |
| 4.3 越秀区现行产业用地潜力释放模式存在的不足之处 | 第36-44页 |
| 4.3.1 政府层面的因素 | 第37-39页 |
| 4.3.1.1 招商引资中的政府行为有存在偏差 | 第37-38页 |
| 4.3.1.2 产业用地开发利用的模式单一 | 第38-39页 |
| 4.3.1.3 产业用地多头管理 | 第39页 |
| 4.3.2 市场层面的原因 | 第39-41页 |
| 4.3.2.1 市场主体利益博弈阻碍 | 第39-40页 |
| 4.3.2.2 市场作用仍未充分发挥 | 第40-41页 |
| 4.3.3 企业层面的原因 | 第41-44页 |
| 4.3.3.1 产业集聚效应不强 | 第41-42页 |
| 4.3.3.2 企业创新能力不足 | 第42-44页 |
| 第五章 国内外产业用地潜力释放经验借鉴 | 第44-48页 |
| 5.1 经验总结 | 第44-46页 |
| 5.1.1 注重顶层设计 | 第44-45页 |
| 5.1.2 强化公私合作 | 第45页 |
| 5.1.3 建立用地标准 | 第45-46页 |
| 5.2 启示借鉴 | 第46-48页 |
| 5.2.1 加强对存量土地规划利用 | 第46页 |
| 5.2.2 借助市场手段提高产业用地利用效率 | 第46-47页 |
| 5.2.3 建立产业用地利用的标准 | 第47-48页 |
| 第六章 完善越秀区低效产业用地潜力释放模式的对策 | 第48-53页 |
| 6.1 合理定位政府角色 | 第48-49页 |
| 6.2 制定科学产业用地规划 | 第49页 |
| 6.3 健全相关法律法规 | 第49-50页 |
| 6.4 充分引导和激励市场主体积极性 | 第50-51页 |
| 6.5 建立产业筛选机制 | 第51-52页 |
| 6.6 积极引导企业合理集聚和转移 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 附录 | 第58-59页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 附件 | 第61页 |