| 摘要 | 第11-14页 |
| ABSTRACT | 第14-17页 |
| 第1章 绪论 | 第18-36页 |
| 1.1 研究背景 | 第18-19页 |
| 1.2 问题的提出 | 第19-21页 |
| 1.3 相关概念界定 | 第21-23页 |
| 1.3.1 地下空间 | 第21-22页 |
| 1.3.2 城市地下空间 | 第22-23页 |
| 1.3.3 地下空间权利 | 第23页 |
| 1.4 国内外研究综述 | 第23-30页 |
| 1.4.1 城市地下空间开发与城市发展关系研究 | 第24-25页 |
| 1.4.2 空间权概念研究 | 第25-27页 |
| 1.4.3 地下空间权利及相关物权关系研究 | 第27-28页 |
| 1.4.5 地下空间权的立法和管理体制构建研究 | 第28-29页 |
| 1.4.6 地下空间的经济学研究 | 第29-30页 |
| 1.4.7 总结与评述 | 第30页 |
| 1.5 研究目标、方法和技术路线 | 第30-34页 |
| 1.5.1 研究目标 | 第30-31页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第31-32页 |
| 1.5.3 技术路线 | 第32-34页 |
| 1.6 论文可能的创新与不足 | 第34-36页 |
| 1.6.1 论文可能的创新点 | 第34页 |
| 1.6.2 论文研究存在的不足 | 第34-36页 |
| 第2章 地下空间分析的理论基础 | 第36-52页 |
| 2.1 地下空间法律关系的内涵 | 第36页 |
| 2.2 地下空间法律关系分析的逻辑主线 | 第36-38页 |
| 2.2.1 静态归属 | 第36-37页 |
| 2.2.2 动态利用 | 第37页 |
| 2.2.3 调控管理 | 第37-38页 |
| 2.3 地下空间的物品属性分析 | 第38-43页 |
| 2.3.1 公共物品理论简介 | 第38-40页 |
| 2.3.2 城市地下空间物品属性与供给 | 第40-43页 |
| 2.4 地下空间的物权理论分析：基于静态归属的视角 | 第43-47页 |
| 2.4.1 地下空间的“物权客体属性”分析 | 第44页 |
| 2.4.2 物权法基本原则下的地下空间权利分析 | 第44-46页 |
| 2.4.3 地下空间权利的类别分析 | 第46-47页 |
| 2.5 地下空间利用的动态博弈分析 | 第47-50页 |
| 2.5.1 博弈理论简介 | 第47-48页 |
| 2.5.2 界定城市地下空间产权的博弈分析 | 第48-50页 |
| 2.6 地下空间的调控管理理论分析 | 第50-52页 |
| 2.6.1 地下空间产权管理 | 第50页 |
| 2.6.2 地下空间利用管理 | 第50-51页 |
| 2.6.3 地下空间税费制度 | 第51页 |
| 2.6.4 地下空间综合管理 | 第51-52页 |
| 第3章 我国地下空间立法现状 | 第52-64页 |
| 3.1 我国地下空间开发的历史演变 | 第52-53页 |
| 3.1.1 人防工程开发为主的阶段 | 第52页 |
| 3.1.2 平战结合开发利用的阶段 | 第52-53页 |
| 3.1.3 民用与商用相结合的综合开发阶段 | 第53页 |
| 3.2 我国地下空间立法现状 | 第53-60页 |
| 3.2.1 国家层面的立法 | 第53-55页 |
| 3.2.2 地方层面的专项立法 | 第55-60页 |
| 3.3 我国地下空间立法问题分析 | 第60-61页 |
| 3.3.1 国家层面上专门性法律规范缺失 | 第60页 |
| 3.3.2 地方层面立法层级不高,系统性不强 | 第60-61页 |
| 3.4 立法经验总结与评价 | 第61-64页 |
| 3.4.1 国家-地方复合立法 | 第61页 |
| 3.4.2 多样化：地方立法先行探索 | 第61-62页 |
| 3.4.3 法制化：地方经验上升为国家意志 | 第62-64页 |
| 第4章 典型国家和地区地下空间立法及启示 | 第64-80页 |
| 4.1 日本地下、地上空间立法 | 第64-67页 |
| 4.1.1 日本空间地上权立法沿革 | 第64-65页 |
| 4.1.2 日本空间地上权的具体规定 | 第65-67页 |
| 4.1.3 日本地下空间利用情况 | 第67页 |
| 4.2 台湾地区地上、地下空间立法 | 第67-70页 |
| 4.2.1 台湾地区空间地上权立法 | 第67-68页 |
| 4.2.2 地下空间利用历史沿革 | 第68页 |
| 4.2.3 台湾地区完善配套的地下空间开发利用的管理法制体系 | 第68-69页 |
| 4.2.4 台湾地区地下空间开发利用的管理体制 | 第69-70页 |
| 4.3 德国地下、地上空间立法 | 第70-72页 |
| 4.3.1 德国空间地上权立法 | 第70-71页 |
| 4.3.2 德国地下空间利用概述 | 第71-72页 |
| 4.4 美国空间权成文法制度 | 第72-74页 |
| 4.4.1 美国“空间法”立法沿革 | 第72-73页 |
| 4.4.2 美国地下权立法 | 第73-74页 |
| 4.4.3 美国地下空间利用情况 | 第74页 |
| 4.5 英国的“区分所有权”和地下空间立法 | 第74-75页 |
| 4.5.1 英国的立体空间区分所有 | 第74-75页 |
| 4.5.2 英国地下权立法 | 第75页 |
| 4.5.3 英国的地下空间利用 | 第75页 |
| 4.6 对我国地下空间法律制度的启示 | 第75-80页 |
| 4.6.1 空间权制度是社会发展的客观需要 | 第75-76页 |
| 4.6.2 空间使用权是空间权的核心 | 第76页 |
| 4.6.3 应尽快完善地下空间法律制度 | 第76页 |
| 4.6.4 应选择合适的空间权立法模式 | 第76-78页 |
| 4.6.5 应统筹安排地下空间权属制度和管理制度 | 第78-80页 |
| 第5章 地下空间权利的制度分析 | 第80-110页 |
| 5.1 地下空间权属现状 | 第80-82页 |
| 5.1.1 地下空间所有权归属 | 第80-81页 |
| 5.1.2 不同客体的权属关系尚未理顺 | 第81页 |
| 5.1.3 物权立法保守,分层设立制度远未完善 | 第81-82页 |
| 5.2 地下空间权与相关权利的关系分析 | 第82-86页 |
| 5.2.1 地下空间所有权与土地所有权 | 第82-83页 |
| 5.2.2 地下空间所有权与建筑物区分所有权 | 第83-84页 |
| 5.2.3 地下空间使用权与地上权 | 第84-85页 |
| 5.2.4 地下空间役权与地下空间相邻关系 | 第85-86页 |
| 5.3 地下空间使用权的法律属性分析 | 第86-89页 |
| 5.3.1 地下空间使用权的主体 | 第87页 |
| 5.3.2 地下空间使用权的客体 | 第87-88页 |
| 5.3.3 地下空间使用权的内容 | 第88-89页 |
| 5.4 地下空间权利归属争议与法律缺失：案例分析 | 第89-100页 |
| 5.4.1 案例描述 | 第89-91页 |
| 5.4.2 案例所揭示的待研究问题 | 第91-92页 |
| 5.4.3 相关法律制度分析 | 第92-93页 |
| 5.4.4 基于物品理论的分析 | 第93-94页 |
| 5.4.5 基于物权理论的分析 | 第94-97页 |
| 5.4.6 车库、人防工程、地下公共设施等权属的具体分析 | 第97-100页 |
| 5.4.7 小结 | 第100页 |
| 5.5 法律缺失下地下空间权利归属博弈与绩效：案例分析 | 第100-106页 |
| 5.5.1 案例描述 | 第100-101页 |
| 5.5.2 法律缺失与地下空间资源利用：案例所揭示的待研究问题 | 第101-102页 |
| 5.5.3 博弈模型与分析 | 第102-106页 |
| 5.5.4 小结 | 第106页 |
| 5.6 地下空间权利制度构建应处理好的几个关系 | 第106-110页 |
| 5.6.1 做好与现行土地权利制度的衔接 | 第106页 |
| 5.6.2 妥善处理好与已设立用益物权的关系 | 第106-108页 |
| 5.6.3 完善城市地下空间权利保护制度 | 第108-110页 |
| 第6章 地下空间利用的法律制度分析 | 第110-130页 |
| 6.1 地下空间利用的主要形式 | 第110-111页 |
| 6.1.1 地下交通设施 | 第110页 |
| 6.1.2 地下商业设施 | 第110页 |
| 6.1.3 地下市政设施 | 第110-111页 |
| 6.1.4 城市地下防护空间 | 第111页 |
| 6.2 我国地下空间开发利用潜力与存在问题 | 第111-112页 |
| 6.2.1 我国地下空间开发利用潜力 | 第111-112页 |
| 6.2.2 我国地下空间开发利用存在的制度问题 | 第112页 |
| 6.3 地下空间动态利用：基于权利配置与转移的分析 | 第112-120页 |
| 6.3.1 地下空间资源的空间配置——地下空间规划制度分析 | 第112-115页 |
| 6.3.2 地下空间权利的转移——地下空间出让与转让 | 第115-117页 |
| 6.3.3 地下空间权利的确认与登记保护 | 第117-120页 |
| 6.4 南京市城市地下空间利用现状调查分析 | 第120-126页 |
| 6.4.1 南京市地下空间规划和建设总体状况 | 第121-122页 |
| 6.4.2 南京市城市地下空间出让、转让情况 | 第122-126页 |
| 6.5 南京市湖南路地下空间出让转让制度的个案研究 | 第126-127页 |
| 6.5.1 项目产生 | 第126页 |
| 6.5.2 挂牌出让情况 | 第126页 |
| 6.5.3 出让合同及附件规划的主要内容 | 第126-127页 |
| 6.5.4 实施中遇到的问题及应对 | 第127页 |
| 6.6 对地下空间利用制度建设的启示 | 第127-130页 |
| 6.6.1 地下空间规划必须先行 | 第127页 |
| 6.6.2 积极探索地下人防设施转为商用 | 第127-128页 |
| 6.6.3 形成地下空间出让管理的制度经验 | 第128-130页 |
| 第7章 地下空间管理的法律制度分析 | 第130-136页 |
| 7.1 地下空间管理现状 | 第130-131页 |
| 7.1.1 管理权交叉冲突 | 第130页 |
| 7.1.2 管理体制不统一 | 第130页 |
| 7.1.3 规划滞后协调差 | 第130-131页 |
| 7.2 地下空间管理权冲突治理 | 第131-132页 |
| 7.2.1 建立有效的地下空间管理组织机构 | 第131-132页 |
| 7.2.2 建立兼顾公平和效率的地下空间管理制度 | 第132页 |
| 7.3 地上、下空间规划权的衔接与整合 | 第132-133页 |
| 7.3.1 规划编制的多部门衔接 | 第132-133页 |
| 7.3.2 地下空间规划与地面规划相衔接 | 第133页 |
| 7.4 地下空间利用管理的问题与成绩并存的进一步解释：以南京市地下空间规划及调控管理为分析对象 | 第133-136页 |
| 7.4.1 规划设计思路及主要内容 | 第133-134页 |
| 7.4.2 南京市地下空间管理的经验与启示 | 第134-136页 |
| 第8章 地下空间立法设计与路径选择 | 第136-150页 |
| 8.1 地下空间立法的宗旨与模式选择 | 第136-137页 |
| 8.1.1 地下空间立法的宗旨 | 第136页 |
| 8.1.2 地下空间立法模式选择 | 第136-137页 |
| 8.2 地下空间权属制度构建 | 第137-138页 |
| 8.2.1 地下空间权属制度构建的目标 | 第137页 |
| 8.2.2 地下空间权属制度构建的原则 | 第137-138页 |
| 8.2.3 地下空间权属制度构建的路径选择 | 第138页 |
| 8.3 地下空间权属制度的内容 | 第138-143页 |
| 8.3.1 地下空间权利结构的建立 | 第138-142页 |
| 8.3.2 基于地表上下建筑物关系的地下空间权利类型 | 第142-143页 |
| 8.4 地下空间管理体制设计与机构选择 | 第143-146页 |
| 8.4.1 地下空间管理体制设计的原则与目标 | 第143-144页 |
| 8.4.2 地下空间管理机构选择与职责分配 | 第144-146页 |
| 8.5 地下空间管理法规体系立法内容 | 第146-150页 |
| 8.5.1 地下空间开发利用资源管理法规 | 第146页 |
| 8.5.2 地下空间开发利用规划法规 | 第146-147页 |
| 8.5.3 地下空间建筑工程管理法规 | 第147页 |
| 8.5.4 地下空间设施运营管理的法规 | 第147页 |
| 8.5.5 地下空间开发利用的技术法规与技术标准 | 第147页 |
| 8.5.6 地下空间市场化运作相关法律法规 | 第147-150页 |
| 第9章 研究结论与展望 | 第150-152页 |
| 9.1 研究结论 | 第150-151页 |
| 9.2 研究展望 | 第151-152页 |
| 参考文献 | 第152-160页 |
| 致谢 | 第160-162页 |
| 博士在读期间发表的论文 | 第162页 |
