| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.3.1 我国保障性住房现有的融资渠道及其困境 | 第11-12页 |
| 1.3.2 保障性住房融资方式探索 | 第12-13页 |
| 1.3.3 REITs在我国保障性住房供应中的应用研究 | 第13-14页 |
| 1.3.4 文献述评 | 第14-15页 |
| 第2章 REITs相关理论 | 第15-19页 |
| 2.1 REITs含义及其发展 | 第15-16页 |
| 2.2 保障性住房REITs运行模式 | 第16-17页 |
| 2.3 REITs的优势 | 第17-19页 |
| 第3章 REITs应用于保障性住房的国内外经验借鉴 | 第19-25页 |
| 3.1 美国保障性住房REITs模式 | 第19-20页 |
| 3.2 澳大利亚保障性住房REITs模式 | 第20-21页 |
| 3.3 新加坡保障性住房REITs模式 | 第21-22页 |
| 3.4 香港保障性住房REITs模式 | 第22-24页 |
| 3.5 小结 | 第24-25页 |
| 第4章 保障性住房项目REITs融资可行性分析 | 第25-29页 |
| 4.1 从金融市场环境角度分析 | 第25-26页 |
| 4.2 从我国政策环境角度分析 | 第26页 |
| 4.3 从我国REITs自身发展状况分析 | 第26-27页 |
| 4.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 第5章 嘉德商用中国信托基金案例分析 | 第29-36页 |
| 5.1 CRCT的背景 | 第29页 |
| 5.2 CRCT的基本运作 | 第29-30页 |
| 5.3 CRCT运作模式现状 | 第30-31页 |
| 5.4 CRCT运作模式分析 | 第31-36页 |
| 5.4.1 CRCT的组织运作模式图 | 第31-32页 |
| 5.4.2 CRCT运作模式中信托关系的运作分析 | 第32-33页 |
| 5.4.3 运作模式中在岸、离岸股权关系的运作分析 | 第33-36页 |
| 第6章 我国成立保障性住房REITs的对策建议 | 第36-40页 |
| 6.1 建立完善的法律制度 | 第36-37页 |
| 6.1.1 完善并出台REITs相关法规 | 第36页 |
| 6.1.2 修改税法相关规定 | 第36-37页 |
| 6.1.3 完善登记和信息公开化制度 | 第37页 |
| 6.2 规范市场环境 | 第37-38页 |
| 6.3 培育合格的机构投资者队伍 | 第38页 |
| 6.4 培养REITs专业化机构和专业人才 | 第38-40页 |
| 第7章 总结与展望 | 第40-42页 |
| 7.1 论文的主要结论 | 第40页 |
| 7.2 论文的不足之处 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
