| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外相关文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内相关文献综述 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容及结构安排 | 第14-15页 |
| 1.4 主要创新点及不足之处 | 第15-16页 |
| 第2章 中国房地产金融的产生和发展 | 第16-29页 |
| 2.1 中国不同阶段房地产市场分析 | 第16-22页 |
| 2.1.1 中国房地产发展的几个阶段 | 第16-17页 |
| 2.1.2 中国房地产市场现状分析 | 第17-19页 |
| 2.1.3 中国房地产市场存在的问题 | 第19-22页 |
| 2.2 中国房地产金融的发展分析 | 第22-26页 |
| 2.2.1 中国房地产金融的起步阶段（1978-1991 年） | 第22-23页 |
| 2.2.2 中国房地产金融的探索和实践阶段（1991-1998 年） | 第23页 |
| 2.2.3 中国房地产金融的发展和创新阶段（1998 年至今） | 第23-26页 |
| 2.3 中国房地产金融现状分析 | 第26-29页 |
| 第3章 中国房地产金融风险分析 | 第29-44页 |
| 3.1 房地产市场风险分析 | 第29-32页 |
| 3.1.1 房地产市场结构失衡困境 | 第29页 |
| 3.1.2 房地产市场局部城市泡沫加大，房价收入比居高不下 | 第29-30页 |
| 3.1.3 住房保障体系和房屋租赁市场建设的不完善 | 第30-31页 |
| 3.1.4 房价下跌的风险 | 第31-32页 |
| 3.2 中国房地产金融风险分析 | 第32-44页 |
| 3.2.1 房地产金融风险类型 | 第32-34页 |
| 3.2.2 中国房地产金融风险现状分析 | 第34-39页 |
| 3.2.3 中国房地产金融风险的成因 | 第39-44页 |
| 第4章 中国房地产金融风险防范对策和建议 | 第44-58页 |
| 4.1 完善房地产市场机制和土地制度 | 第44-46页 |
| 4.2 拓展多元化的房地产融资渠道 | 第46-50页 |
| 4.2.1 优化二级市场准入制度促进房地产企业上市 | 第46-47页 |
| 4.2.2 大力发展房地产信托 | 第47页 |
| 4.2.3 进一步普及住房公积金制度 | 第47-48页 |
| 4.2.4 加快REITs的试点和推广工作。 | 第48-50页 |
| 4.3 建立起完善的社会征信制度 | 第50-51页 |
| 4.4 规范房地产企业和金融机构的管理和经营 | 第51-53页 |
| 4.5 重视房地产金融市场的法制建设 | 第53-54页 |
| 4.6 建立房地产金融风险预警监测体系 | 第54-58页 |
| 第5章 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
