北京平谷区帝都水郡体验式温泉综合项目商业计划书
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 1 项目概况 | 第11-23页 |
| 1.1 总体概述 | 第11-18页 |
| 1.1.1 经营合作模式 | 第13-14页 |
| 1.1.2 公司内部权责分配表 | 第14-18页 |
| 1.2 项目区域现状及周边环境 | 第18-19页 |
| 1.3 项目周边交通状况 | 第19-23页 |
| 2 市场前景及结论 | 第23-27页 |
| 2.1 文化产业发展前景分析 | 第23-24页 |
| 2.2 帝都水郡文化产业基地经济市场预测 | 第24-25页 |
| 2.2.1 中国非物质遗产文化传人聚集地及创意坊 | 第24-25页 |
| 2.2.2 体验式温泉休闲文化中心 | 第25页 |
| 2.2.3 特色餐饮服务 | 第25页 |
| 2.3 结论 | 第25-27页 |
| 3 项目规划指标分析及基础配套建设 | 第27-29页 |
| 3.1 规划原则 | 第27页 |
| 3.2 规划指标分析 | 第27页 |
| 3.2.1 规划指标 | 第27页 |
| 3.2.2 规划指标分析 | 第27页 |
| 3.3 人流、车辆交通道路配套 | 第27-28页 |
| 3.3.1 车辆流线分析 | 第28页 |
| 3.3.2 人员流线分析 | 第28页 |
| 3.4 住宅指标配套 | 第28-29页 |
| 4 文化产业基地定位 | 第29-33页 |
| 4.1 市场定位 | 第29页 |
| 4.2 文化产业基地功能定位 | 第29-31页 |
| 4.2.1 中国非物质遗产文化传人聚集地及创意坊 | 第29-30页 |
| 4.2.2 温泉休闲文化体验中心 | 第30页 |
| 4.2.3 特色餐饮服务 | 第30-31页 |
| 4.3 产业基地运营定位 | 第31-32页 |
| 4.4 建设投入标准定位 | 第32-33页 |
| 5 项目建设开发进度 | 第33-34页 |
| 5.1 项目建设开发原则 | 第33页 |
| 5.2 项目进度建议 | 第33-34页 |
| 6 项目投资估算 | 第34-37页 |
| 6.1 假设条件 | 第34页 |
| 6.2 投资资金估算 | 第34页 |
| 6.3 资金筹措 | 第34-37页 |
| 7 财务经济分析与评价 | 第37-56页 |
| 7.1 经营计划 | 第37页 |
| 7.2 经营业务收入估算 | 第37-38页 |
| 7.3 成本费用测算 | 第38-39页 |
| 7.4 盈利预测 | 第39页 |
| 7.5 现金流量预测 | 第39-40页 |
| 7.6 主要经济技术指标综合汇总 | 第40页 |
| 7.7 财务综合评价 | 第40-41页 |
| 7.8 住宅成本经济指标 | 第41-56页 |
| 7.8.1 养老住宅成本测算表 | 第41-56页 |
| 7.8.2 销售预计统计 | 第56页 |
| 8 风险 | 第56-60页 |
| 8.1 体验式温泉经营风险 | 第56-58页 |
| 8.1.1 完工风险 | 第57页 |
| 8.1.2 信用风险 | 第57页 |
| 8.1.3 市场和操作风险 | 第57页 |
| 8.1.4 金融风险 | 第57页 |
| 8.1.5 环境和社会风险 | 第57-58页 |
| 8.2 养老住宅销售风险分析 | 第58页 |
| 8.3 现金流风险 | 第58-60页 |
| 9 体验式温泉与养老地产组合的结论 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
