我国房地产信贷业务风险控制的实证研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1 导论 | 第12-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国外研究现状 | 第13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究内容及思路 | 第14-15页 |
| 2 我国房地产信贷业务概述 | 第15-20页 |
| ·我国房地产业的概念 | 第15页 |
| ·我国房地产信贷业务的概念 | 第15-16页 |
| ·我国房地产信贷业务的发展现状 | 第16-20页 |
| 3 我国房地产信贷业务的风险 | 第20-27页 |
| ·我国房地产信贷风险的内容 | 第20页 |
| ·我国房地产信贷风险的类型 | 第20-22页 |
| ·信用风险 | 第20-21页 |
| ·流动性风险 | 第21页 |
| ·利率水平 | 第21-22页 |
| ·其他风险 | 第22页 |
| ·我国房地产信贷风险形成的主要原因 | 第22-27页 |
| ·宏观政策带来的风险 | 第22-23页 |
| ·房地产商引起的风险 | 第23-24页 |
| ·银行操作形成的风险 | 第24-25页 |
| ·个人违约造成的风险 | 第25-26页 |
| ·信息不对称导致的风险 | 第26-27页 |
| 4 我国房地产信贷风险管理存在的问题 | 第27-31页 |
| ·商业银行管理中存在的问题 | 第27-29页 |
| ·内控制度的建设不健全 | 第27页 |
| ·业务的操作流程有待完善 | 第27-28页 |
| ·过度授信 | 第28页 |
| ·轻视贷后管理工作 | 第28-29页 |
| ·房地产企业融资渠道狭窄 | 第29-30页 |
| ·政府管理措施不完善 | 第30-31页 |
| ·缺乏有效的政策措施 | 第30页 |
| ·信用环境建设有待加强 | 第30-31页 |
| 5 房地产信贷风险控制的国际经验 | 第31-34页 |
| ·美国次贷危机给我国的启示 | 第31-32页 |
| ·香港房地产业现状及应对措施 | 第32-34页 |
| 6 如何防范和控制房地产信贷风险 | 第34-43页 |
| ·健全银行管理体制 | 第34-35页 |
| ·加强银行内部管理 | 第34页 |
| ·实现高效专业化管理 | 第34-35页 |
| ·完善贷后管理 | 第35页 |
| ·制定合理的银行信贷制度 | 第35-37页 |
| ·调整与完善信贷制度 | 第35-36页 |
| ·合理调控信贷量 | 第36页 |
| ·完善信用评级体系 | 第36-37页 |
| ·控制各环节的操作风险 | 第37-38页 |
| ·强化信贷管理 | 第37页 |
| ·增强风险控制的前瞻性 | 第37-38页 |
| ·拓宽房地产业融资渠道 | 第38-40页 |
| ·信托助力房地产融资 | 第38-39页 |
| ·私募股权基金优势体现 | 第39页 |
| ·大型开发商寻求海外融资 | 第39-40页 |
| ·出台合理措施抑制住房投机行为 | 第40-41页 |
| ·加快外部环境建设 | 第41-43页 |
| ·增强对房地产宏观调控的前瞻性 | 第41页 |
| ·完善房地产信贷的法律体系 | 第41-42页 |
| ·加快房地产信用体系的建设 | 第42-43页 |
| 7 总结 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第47-48页 |
