| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3 研究思路与论文结构 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法与创新点 | 第15页 |
| 1.5 本章小结 | 第15-17页 |
| 第2章 商业用房抵押价值评估相关理论 | 第17-26页 |
| 2.1 商业用房抵押评估相关概念 | 第17-21页 |
| 2.1.1 房地产抵押评估的内涵 | 第17页 |
| 2.1.2 商业用房抵押评估的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.3 商业用房抵押评估目的 | 第18页 |
| 2.1.4 商业用房抵押价值类型 | 第18-21页 |
| 2.2 抵押价值评估原则及理论依据 | 第21-22页 |
| 2.2.1 商业用房抵押评估原则 | 第21页 |
| 2.2.2 抵押评估相关理论依据 | 第21-22页 |
| 2.3 抵押价值评估基本方法 | 第22-25页 |
| 2.3.1 抵押评估基本方法概述 | 第22-24页 |
| 2.3.2 抵押评估方法的适用性分析 | 第24-25页 |
| 2.4 商业用房抵押评估实务中应注意的问题 | 第25页 |
| 2.5 本章小结 | 第25-26页 |
| 第3章 商业用房抵押价值对贷款风险的影响分析 | 第26-39页 |
| 3.1 商业银行抵押贷款风险类型及成因 | 第26-28页 |
| 3.1.1 商业银行抵押贷款风险类型 | 第26-27页 |
| 3.1.2 抵押贷款风险成因分析 | 第27-28页 |
| 3.2 抵押贷款信用风险衡量指标的选取 | 第28-32页 |
| 3.2.1 违约概率 | 第28页 |
| 3.2.2 违约损失率 | 第28-29页 |
| 3.2.3 风险暴露规模 | 第29-30页 |
| 3.2.4 贷款期限 | 第30-31页 |
| 3.2.5 预期损失分布 | 第31-32页 |
| 3.3 抵押资产价值对贷款信用风险的影响 | 第32-38页 |
| 3.3.1 抵押资产价值对信用风险的影响传导机制 | 第33-34页 |
| 3.3.2 抵押资产价值与贷款违约率相关性分析 | 第34-38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 第4章 基于信用风险附加模型的抵押价值评估体系构建 | 第39-52页 |
| 4.1 新模式评估方法的构建思路及评估程序 | 第39-40页 |
| 4.2 信用风险附加模型下贷款风险暴露规模的确定 | 第40-45页 |
| 4.2.1 收益法下商业用房市场价值的确定 | 第41-43页 |
| 4.2.2 成本法下商业用房成本价值的计算 | 第43-44页 |
| 4.2.3 商业用房抵押贷款违约风险暴露规模的测算 | 第44-45页 |
| 4.3 信用风险附加模型下贷款违约率与预期损失的测算 | 第45-51页 |
| 4.4 新评估模式下抵押资产价值的确定 | 第51页 |
| 4.5 本章小结 | 第51-52页 |
| 第5章 M市某商业用房抵押价值评估案例分析 | 第52-68页 |
| 5.1 待评估对象概况 | 第52页 |
| 5.2 基于信用风险附加模型的TZ业务楼抵押价值评估过程 | 第52-64页 |
| 5.2.1 TZ业务楼市场价值的估测 | 第52-62页 |
| 5.2.2 信用风险附加模型下贷款违约率与预期损失的测算 | 第62-64页 |
| 5.2.3 TZ业务楼抵押价值在信用风险附加模型下的计算 | 第64页 |
| 5.3 信用风险附加模型的抵押资产价值与贷款金额比较分析 | 第64-67页 |
| 5.4 本章小结 | 第67-68页 |
| 第6章 研究成果和结论 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
