| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-13页 |
| 1.3 论文基本结构及创新点 | 第13-15页 |
| 1.3.1 基本结构 | 第13-14页 |
| 1.3.2 创新点 | 第14-15页 |
| 第2章 宅基地使用权的概念界定及历史变迁 | 第15-19页 |
| 2.1 宅基地使用权的概念界定 | 第15-17页 |
| 2.1.1 宅基地使用权的概念 | 第15-16页 |
| 2.1.2 宅基地使用权的法律特征 | 第16-17页 |
| 2.2 宅基地使用权的历史变迁 | 第17-19页 |
| 2.2.1 宅基地私人所有阶段 | 第17页 |
| 2.2.2 宅基地使用权制度的确立阶段 | 第17-18页 |
| 2.2.3 宅基地使用权的变革与发展阶段 | 第18-19页 |
| 第3章 宅基地使用权流转的现状及问题分析 | 第19-26页 |
| 3.1 宅基地使用权流转的立法规定 | 第19-21页 |
| 3.1.1 我国现行宅基地使用权流转制度的规定 | 第19-20页 |
| 3.1.2 对现行宅基地使用权立法的分析 | 第20-21页 |
| 3.2 宅基地使用权流转的司法实务现状 | 第21-23页 |
| 3.2.1 对宅基地使用权流转行为是否有效的法律争议 | 第21-22页 |
| 3.2.2 宅基地使用权案件中两级法院同案不同判现象 | 第22-23页 |
| 3.3 宅基地使用权流转中存在的主要问题 | 第23-26页 |
| 3.3.1 宅基地使用权擅自流转的现象层出不穷 | 第23-24页 |
| 3.3.2“一户多宅”现象严重 | 第24页 |
| 3.3.3 农村宅基地的登记发证工作不到位 | 第24-25页 |
| 3.3.4 宅基地使用权流转的交易纠纷多 | 第25-26页 |
| 第4章 我国宅基地使用权流转的主要模式分析 | 第26-36页 |
| 4.1“宅基地换房”模式 | 第26-28页 |
| 4.1.1“宅基地换房”模式的主要做法 | 第26-27页 |
| 4.1.2 对“宅基地换房”模式的评析 | 第27-28页 |
| 4.2“双放弃”模式 | 第28-29页 |
| 4.2.1“双放弃”模式的案例 | 第28页 |
| 4.2.2 对“双放弃”模式的评析 | 第28-29页 |
| 4.3 地票置换模式 | 第29-31页 |
| 4.3.1 地票置换模式的主要做法 | 第29-30页 |
| 4.3.2 对地票置换模式的简要评析 | 第30-31页 |
| 4.4 宅基地置换“1+4+X”模式 | 第31-32页 |
| 4.4.1 宅基地置换“1+4+X”模式的具体做法 | 第31-32页 |
| 4.4.2 对宅基地置换“1+4+X”模式的评析 | 第32页 |
| 4.5 各地试点的经验、弊端及展望 | 第32-36页 |
| 4.5.1 试点取得的经验 | 第32-33页 |
| 4.5.2 试点过程中反映出的宅基地制度改革存在的弊端 | 第33-34页 |
| 4.5.3 对未来改革试点的展望 | 第34-36页 |
| 第5章 宅基地使用权流转制度的构建 | 第36-47页 |
| 5.1 构建宅基地使用权流转制度的原则 | 第36-37页 |
| 5.1.1 尊重农村土地流转的规律 | 第36-37页 |
| 5.1.2 要切实维护农民权益 | 第37页 |
| 5.1.3 尽量做到节约用地 | 第37页 |
| 5.2 制定法律并修改相关法律法规 | 第37-41页 |
| 5.2.1 修改不完善的法律法规 | 第37-38页 |
| 5.2.2 对部分地区《农村宅基地管理办法》的评析 | 第38-41页 |
| 5.3 制定宅基地使用权流转的具体制度 | 第41-47页 |
| 5.3.1 明晰产权，建立健全登记制度 | 第41-43页 |
| 5.3.2 明晰受让主体的范围 | 第43页 |
| 5.3.3 完善用益物权权能，制定收益分配方案 | 第43-44页 |
| 5.3.4 建立宅基地有期限有偿使用制度 | 第44-45页 |
| 5.3.5 建立宅基地使用权流转的行政专职机构 | 第45-47页 |
| 第6章 结论与展望 | 第47-49页 |
| 6.1 结论 | 第47-48页 |
| 6.2 进一步工作的方向 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
