| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.1 我国城镇化过程中面临着城乡建设用地治理难题 | 第9页 |
| 1.1.2 土地节约集约利用成为国家关注的重点领域 | 第9-10页 |
| 1.1.3 北京市亟需转变空间治理方式 | 第10-11页 |
| 1.1.4 昌平平原地区面临发展与保护的双重压力 | 第11-12页 |
| 1.2 概念解析 | 第12-13页 |
| 1.2.1 土地发展权 | 第12页 |
| 1.2.2 发展权转移 | 第12-13页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容与思路 | 第14-15页 |
| 第2章 昌平区快速发展中面临城乡土地治理难题 | 第15-27页 |
| 2.1 昌平区快速发展的基本背景 | 第15-17页 |
| 2.1.1 规划引领下的昌平城乡空间剧烈重构 | 第15-17页 |
| 2.1.2 昌平区成为北京市发展最快的地区之一 | 第17页 |
| 2.2 重点功能区建设加剧城乡土地利用矛盾 | 第17-20页 |
| 2.2.1 规划建设用地指标向重点功能区快速集中 | 第18-19页 |
| 2.2.2 城乡土地整理负担繁重 | 第19-20页 |
| 2.3 集体建设用地无序蔓延与规划失效 | 第20-25页 |
| 2.3.1 集体建设用地无序低效蔓延 | 第20-22页 |
| 2.3.2 规划土地用途管制职能严重失效 | 第22-23页 |
| 2.3.3 违法违规建设现象普遍 | 第23-25页 |
| 2.4 小结 | 第25-27页 |
| 第3章 国内外土地发展权的研究与实践 | 第27-38页 |
| 3.1 土地发展权与土地用途管制 | 第27-31页 |
| 3.1.1 实施土地发展权的国际经验 | 第27-28页 |
| 3.1.2 土地发展权转移的基本原理 | 第28-30页 |
| 3.1.3 土地发展权转移的一般途径 | 第30-31页 |
| 3.2 发展权转移的规划实施：以美国国王县为例 | 第31-34页 |
| 3.3 我国土地发展权转移的主要研究与观点 | 第34-38页 |
| 3.3.1 土地发展权的中国实践 | 第34-36页 |
| 3.3.2 面向土地发展权转移的空间规划研究 | 第36页 |
| 3.3.3 小结 | 第36-38页 |
| 第4章 城乡土地发展权的配置与流转机制 | 第38-53页 |
| 4.1 我国土地发展权制度的主要特点 | 第38-43页 |
| 4.1.1 土地发展权从属于土地使用权 | 第38-40页 |
| 4.1.2 土地一级市场交易是土地发展权实现的主要形式 | 第40-42页 |
| 4.1.3 土地发展权转让收益是公共财政的重要来源 | 第42-43页 |
| 4.2 我国土地发展权配置和转移的主要途径 | 第43-48页 |
| 4.2.1 土地增值收益转移支付 | 第43-44页 |
| 4.2.2 土地保护基金 | 第44-46页 |
| 4.2.3 城乡土地资产置换 | 第46-48页 |
| 4.3 土地发展权公平配置的方法与策略 | 第48-53页 |
| 4.3.1 土地发展权配置的指标载体 | 第48-49页 |
| 4.3.2 土地发展权公平配置的策略 | 第49-53页 |
| 第5章 面向发展权配置的昌平空间规划政策 | 第53-64页 |
| 5.1 昌平区战略规划的总体要求 | 第53-54页 |
| 5.2 面向发展权转移的城乡规划分区 | 第54-56页 |
| 5.3 昌平新城土地发展权的总体指标及整体价值测算 | 第56-59页 |
| 5.4 基于土地增值收益转移支付的生态用地补偿 | 第59-62页 |
| 5.5 基于城乡土地和不动产置换的城乡合作开发模式 | 第62-64页 |
| 第6章 结论与讨论 | 第64-67页 |
| 6.1 结论 | 第64-65页 |
| 6.1.1 大城市快速发展中应兼顾农村地区的土地发展权利 | 第64页 |
| 6.1.2 土地发展权的配置和流转是规划治理的重要手段 | 第64-65页 |
| 6.2 不足与展望 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-72页 |
| 致谢 | 第72-74页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第74页 |
