中国房产价格的影响因素
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 1 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及问题提出 | 第10-13页 |
| 1.2 研究思路、方法及结构 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.2.3 论文结构 | 第14-15页 |
| 1.3 可能的创新和不足 | 第15-16页 |
| 2 文献综述 | 第16-30页 |
| 2.1 前言 | 第16页 |
| 2.2 国外研究 | 第16-23页 |
| 2.2.1 国外理论研究 | 第16-20页 |
| 2.2.2 国外经验研究 | 第20-23页 |
| 2.3 国内研究 | 第23-28页 |
| 2.3.1 国内理论研究 | 第23-25页 |
| 2.3.2 国内经验研究 | 第25-28页 |
| 2.4 小结 | 第28-30页 |
| 3 房价影响因素:一个代际交叠模型 | 第30-43页 |
| 3.1 前言 | 第30页 |
| 3.2 模型假设 | 第30-38页 |
| 3.2.1 经济环境 | 第30-31页 |
| 3.2.2 偏好 | 第31-35页 |
| 3.2.3 生产 | 第35-38页 |
| 3.3 模型均衡 | 第38-41页 |
| 3.3.1 市场出清 | 第38-39页 |
| 3.3.2 竞争均衡求解 | 第39页 |
| 3.3.3 稳态均衡分析 | 第39-41页 |
| 3.4 小结 | 第41-43页 |
| 4 基于中美两国数据的实证分析 | 第43-63页 |
| 4.1 实证方法论 | 第43-46页 |
| 4.2 参数说明及数据选择 | 第46-47页 |
| 4.3 参数估计及校准 | 第47-53页 |
| 4.3.1 美国一般企业的相关参数 | 第48-49页 |
| 4.3.2 美国房地产企业的相关参数 | 第49页 |
| 4.3.3 公共参数的取值和校准 | 第49-50页 |
| 4.3.4 中国一般企业的相关参数 | 第50-51页 |
| 4.3.5 中国房地产企业的相关参数 | 第51-53页 |
| 4.4 数据模拟及分析 | 第53-62页 |
| 4.4.1 房价走势的拟合情况 | 第55-56页 |
| 4.4.2 反事实之一:投资驱动对房价的影响 | 第56-57页 |
| 4.4.3 反事实之二:TFP增速对房价的影响 | 第57-60页 |
| 4.4.4 反事实之三:资本产出份额对房价的影响 | 第60-62页 |
| 4.5 小结 | 第62-63页 |
| 5 研究结论及政策建议 | 第63-69页 |
| 5.1 研究结论 | 第63-64页 |
| 5.2 政策建议 | 第64-69页 |
| 5.2.1 调控需求端的建议 | 第65-67页 |
| 5.2.2 调控供给端的建议 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-76页 |
| 附录A 模型校准和模拟所用的MATLAB程序 | 第76-82页 |
| 附录B 主要实证数据 | 第82-85页 |
