白银区土地定级与基准地价更新研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·国内外研究现状 | 第7-9页 |
| ·国外研究现状 | 第7-8页 |
| ·国内研究现状 | 第8-9页 |
| ·研究的内容 | 第9页 |
| ·研究的技术路线 | 第9-11页 |
| 2 城镇土地定级和地价评估方法分析 | 第11-15页 |
| ·城镇土地定级方法分析 | 第11-12页 |
| ·宗地地价评估方法分析 | 第12-13页 |
| ·基准地价的计算模型 | 第13-15页 |
| 3 白银区土地定级 | 第15-46页 |
| ·研究区概况 | 第15-17页 |
| ·地理位置及行政区划 | 第15页 |
| ·白银区自然条件 | 第15-16页 |
| ·白银区社会经济 | 第16页 |
| ·交通条件 | 第16页 |
| ·规划条件 | 第16-17页 |
| ·土地级别更新原则 | 第17-18页 |
| ·土地级别更新原则 | 第17-18页 |
| ·构建土地定级因素体系 | 第18-21页 |
| ·土地定级因素选择的原则 | 第18-19页 |
| ·定级因素指标体系的确定 | 第19-21页 |
| ·定级资料的收集与量化 | 第21-24页 |
| ·定级资料的收集 | 第21-23页 |
| ·定级因素因子的量化 | 第23-24页 |
| ·定级因素作用分的计算 | 第24-38页 |
| ·商服繁华度作用分的计算 | 第24-26页 |
| ·交通条件作用分值计算 | 第26-30页 |
| ·基本设施状况作用分值计算 | 第30-36页 |
| ·环境状况作用分值计算 | 第36-37页 |
| ·人文环境优劣度 | 第37页 |
| ·人口密度 | 第37-38页 |
| ·产业集聚效益作用分值计算 | 第38页 |
| ·白银区土地定级单元划分与分值计算 | 第38-46页 |
| ·定级单元划分 | 第38-39页 |
| ·白银区土地级别的评定 | 第39-41页 |
| ·白银区土地定级成果 | 第41-46页 |
| 4 白银区基准地价更新 | 第46-66页 |
| ·白银区基准地价更新工作程序 | 第46页 |
| ·土地估价参数的确定 | 第46-49页 |
| ·样点地价资料整理、分析 | 第49-50页 |
| ·房地出租资料的整理、分析 | 第49页 |
| ·房屋买卖资料整理、分析 | 第49-50页 |
| ·土地使用权出让资料整理、分析 | 第50页 |
| ·征地拆迁资料整理、分析 | 第50页 |
| ·白银区地价的测算 | 第50-54页 |
| ·样点地价测算 | 第50-52页 |
| ·样点地价修正 | 第52-53页 |
| ·地价样点数据检验 | 第53-54页 |
| ·利用定级成果计算基准地价 | 第54-64页 |
| ·商业用地基准地价的确定 | 第55-59页 |
| ·住宅用地基准地价确定 | 第59-61页 |
| ·工业用地基准地价确定 | 第61-64页 |
| ·白银区基准地价的验证 | 第64-66页 |
| 5 基准地价更新成果分析 | 第66-70页 |
| ·白银区基准地价更新成果 | 第66-67页 |
| ·与2008年基准地价的比较分析 | 第67-70页 |
| 6 结论与展望 | 第70-71页 |
| ·结论 | 第70页 |
| ·不足与展望 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-73页 |
