| 中文摘要 | 第1-6页 |
| abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-35页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究进展 | 第13-32页 |
| ·城市地价空间分异研究进展 | 第13-15页 |
| ·地价影响因素研究进展 | 第15-24页 |
| ·Hedonic模型研究进展 | 第24-26页 |
| ·GWR模型研究进展 | 第26-30页 |
| ·国内外研究述评 | 第30-32页 |
| ·研究目标、内容与方法 | 第32-35页 |
| ·研究目标 | 第32页 |
| ·研究内容 | 第32-33页 |
| ·研究方法 | 第33-35页 |
| 2 地价空间分异基础理论 | 第35-47页 |
| ·城市地价概念 | 第35页 |
| ·空间分异概念 | 第35-36页 |
| ·城市地价空间分异概念 | 第36-37页 |
| ·城市地价空间分异理论 | 第37-46页 |
| ·地租地价理论 | 第37-40页 |
| ·供求理论 | 第40-41页 |
| ·区位理论 | 第41-43页 |
| ·城市土地利用空间结构理论 | 第43-46页 |
| ·小结 | 第46-47页 |
| 3 研究区数据采集与预处理 | 第47-59页 |
| ·研究范围及数据选择 | 第47-51页 |
| ·时间范围 | 第47页 |
| ·空间范围 | 第47-48页 |
| ·数据类型选择 | 第48-49页 |
| ·研究区概述 | 第49-51页 |
| ·地价数据采集与处理 | 第51-55页 |
| ·初始数据录入 | 第51页 |
| ·数据的筛选与样点地价测算 | 第51-54页 |
| ·地价数据的修正 | 第54-55页 |
| ·地价数据的异常值处理 | 第55页 |
| ·地价数据的统计分析 | 第55-58页 |
| ·地价数据的总体分布 | 第56页 |
| ·地价数据的统计分析 | 第56-58页 |
| ·小结 | 第58-59页 |
| 4 住宅地价总体趋势与空间分异 | 第59-75页 |
| ·住宅地价的总体趋势分析 | 第59-61页 |
| ·样点数据的正态分布检验 | 第59-60页 |
| ·数据样点的总体趋势分析 | 第60-61页 |
| ·住宅地价的探索性空间数据分析 | 第61-66页 |
| ·全局自相关分析 | 第61-64页 |
| ·局部自相关分析 | 第64-66页 |
| ·住宅地价的空间分异特征分析 | 第66-73页 |
| ·空间插值方法介绍 | 第66-69页 |
| ·数字地价模型的构建 | 第69-73页 |
| ·小结 | 第73-75页 |
| 5 住宅地价空间分异影响因素识别与计算 | 第75-97页 |
| ·住宅地价影响因素的识别与量化 | 第75-81页 |
| ·住宅地价影响因素的识别 | 第75-80页 |
| ·住宅地价影响因素的量化 | 第80-81页 |
| ·基于Hedonic模型的住宅地价空间分异影响因素检验 | 第81-86页 |
| ·Hedonic模型简介 | 第81-83页 |
| ·Hedonic模型的构建 | 第83-84页 |
| ·Hedonic模型检验结果 | 第84-86页 |
| ·基于GWR模型的住宅地价空间分异影响因素检验 | 第86-95页 |
| ·GWR模型简介 | 第86-89页 |
| ·GWR研究城市地价空间结构的适宜性分析 | 第89-90页 |
| ·GWR模型的构建 | 第90-93页 |
| ·GWR模型计算结果 | 第93-95页 |
| ·小结 | 第95-97页 |
| 6 住宅地价影响因素空间差异度及调控 | 第97-112页 |
| ·影响因素对住宅地价作用程度的空间差异 | 第97-103页 |
| ·城市中心对住宅地价影响度的空间差异 | 第97-98页 |
| ·主要道路对住宅地价影响度的空间差异 | 第98-99页 |
| ·教育资源对住宅地价影响度的空间差异 | 第99-100页 |
| ·景观因素对住宅地价影响度的空间差异 | 第100-102页 |
| ·医院对住宅地价影响程度的空间差异 | 第102-103页 |
| ·住宅地价的平衡调控 | 第103-106页 |
| ·住宅地价空间不平衡的主要体现 | 第103页 |
| ·关于住宅地价东西部不平衡的调控 | 第103-105页 |
| ·关于铁路对地价阻隔作用的调控 | 第105页 |
| ·关于运河沿岸地价不平衡的调控 | 第105-106页 |
| ·未来住宅地价预测与调控 | 第106-110页 |
| ·小结 | 第110-112页 |
| 7 结论与展望 | 第112-115页 |
| ·研究结论 | 第112-113页 |
| ·主要创新点 | 第113页 |
| ·研究展望 | 第113-115页 |
| 致谢 | 第115-117页 |
| 参考文献 | 第117-128页 |
| 附录 | 第12页 |