别墅类房地产价值评估案例研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·房地产类资产评估的研究背景与意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·房地产评估的理论与方法的现状分析 | 第10-13页 |
| ·评估理论研究现状 | 第10-11页 |
| ·评估方法现状分析 | 第11-13页 |
| ·房地产评估案例类型选择 | 第13-14页 |
| ·房地产评估案例分析方案设计 | 第14页 |
| ·预期的成果 | 第14-16页 |
| 第二章 别墅类房地产价值评估的理论与方法分析 | 第16-18页 |
| ·别墅类房地产价值评估的理论 | 第16页 |
| ·别墅类房地产价值评估的方法 | 第16-18页 |
| ·市场比较法 | 第16-17页 |
| ·收益法 | 第17页 |
| ·评估方法总结 | 第17-18页 |
| 第三章 别墅类房地产价值评估的程序框架 | 第18-21页 |
| ·房地产价值的国家规范、规程要求 | 第18页 |
| ·房地产价值评估框架程序 | 第18-21页 |
| 第四章 别墅类房地产价值评估案例 | 第21-37页 |
| ·总述 | 第21-22页 |
| ·估价项目名称 | 第21页 |
| ·估价目的 | 第21页 |
| ·估价时点 | 第21页 |
| ·价值定义 | 第21页 |
| ·估价依据 | 第21页 |
| ·估价原则 | 第21-22页 |
| ·估价对象描述及房地产价值影响因素 | 第22-27页 |
| ·估价对象描述 | 第22-25页 |
| ·房地产价值影响因素 | 第25-27页 |
| ·房地产估价过程 | 第27-28页 |
| ·房地产估价假设和限制条件 | 第27-28页 |
| ·估价方法的选取 | 第28页 |
| ·估价测算 | 第28-36页 |
| ·市场法测算 | 第28-33页 |
| ·收益法测算 | 第33-36页 |
| ·估价结果 | 第36页 |
| ·附件 | 第36-37页 |
| 第五章 别墅类房地产评估案例深度分析 | 第37-39页 |
| ·别墅类房地产评估案例中存在的问题分析 | 第37页 |
| ·房地产类资产评估案例中存在的问题解决 | 第37-38页 |
| ·进一步的改进及建议 | 第38-39页 |
| 第六章 结论与建议 | 第39-40页 |
| ·结论 | 第39页 |
| ·建议 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 附录 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
