我国房地产业可持续发展对策研究--以河南省为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-15页 |
| 一、 选题背景 | 第11页 |
| 二、 论文研究的目的和意义 | 第11-13页 |
| （一） 房地产业发展的意义 | 第11-12页 |
| （二） 河南省房地产业可持续发展的意义 | 第12-13页 |
| 三、 研究方法 | 第13页 |
| 四、 创新点和不足 | 第13-15页 |
| 第二章 房地产业可持续发展的基本理论 | 第15-25页 |
| 一、 房地产业可持续发展的内涵、意义及目标 | 第15-20页 |
| （一） 房地产可持续发展的内涵 | 第15-17页 |
| （二） 房地产业可持续发展的意义和目标 | 第17-20页 |
| 二、 房地产业可持续发展的文献综述 | 第20-25页 |
| （一） 国际上有关文献综述 | 第20-21页 |
| （二） 国内有关文献综述 | 第21-25页 |
| 第三章 河南省房地产市场发展的现状探析 | 第25-41页 |
| 一、 河南省房地产市场发展的现状分析 | 第25-33页 |
| （一） 开发投资增速在 2012 年出现拐点 | 第25-27页 |
| （二） 资金以自筹为主 | 第27-29页 |
| （三） 商品房销售量和价格同步提升 | 第29-31页 |
| （四） 住宅竣工面积呈递增趋势 | 第31页 |
| （五） 商品房销售量逐年增加 | 第31-32页 |
| （六） 区域发展存在很大差异 | 第32-33页 |
| 二、 河南省省会郑州市房地产业的发展现状试析 | 第33-41页 |
| （一） 房地产住宅投资 | 第33页 |
| （二） 房地产施工面积与竣工面积 | 第33-35页 |
| （三） 城市居民人均住房面积 | 第35页 |
| （四） 就业与居住空间分离 | 第35-36页 |
| （五） 房地产开发企业个数 | 第36-37页 |
| （六） 房地产销售面积 | 第37-38页 |
| （七） 房地产销售收入 | 第38-41页 |
| 第四章 河南省房地产业发展中存在的主要问题 | 第41-47页 |
| 一、 有效需求不足 | 第41页 |
| 二、 房地产开发集约化程度低 | 第41-42页 |
| 三、 房地产项目品质不高 | 第42页 |
| 四、 宏观调控政策的影响 | 第42-43页 |
| 五、 开发资金趋紧 | 第43页 |
| 六、 新建商品房库存增加 | 第43页 |
| 七、 开发政策从严 | 第43-44页 |
| 八、 管理体制不完善 | 第44页 |
| 九、 法律制度建设水平滞后 | 第44-47页 |
| 第五章 河南省房地产业可持续发展对策思考 | 第47-55页 |
| 一、 加强对房地产市场的宏观调控 | 第47-51页 |
| （一） 以住宅作为开发的重点领域 | 第47-48页 |
| （二） 加强房地产交易管理和产权管理 | 第48页 |
| （三） 将房地产二级市场作为重点扶持对象 | 第48页 |
| （四） 加强金融体系建设 | 第48-49页 |
| （五） 加快信息技术应用 | 第49-50页 |
| （六） 提升骨干企业的综合实力 | 第50-51页 |
| 二、 发展循环经济 | 第51-52页 |
| 三、 重视生态环境的建设维护 | 第52页 |
| 四、 制定合理的城市规划 | 第52-53页 |
| 五、 提高土地集约利用水平 | 第53页 |
| 六、 完善立法和依法行政 | 第53-54页 |
| 七、 深化住房保障制度改革 | 第54-55页 |
| 第六章 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
