住宅小区车位权属及相关问题研究--基于《物权法》第74条的分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 住宅小区车位权属的法理分析 | 第11-17页 |
| 第一节 住宅小区车位的界定 | 第11页 |
| 第二节 住宅小区车位权属问题的理论依据 | 第11-13页 |
| 一、 建筑物区分所有权理论概述 | 第11-12页 |
| 二、 建筑物区分所有权理论在小区车位问题上的运用 | 第12-13页 |
| 第三节 住宅小区车位权属的分类分析 | 第13-17页 |
| 一、 住宅小区地面车位 | 第13页 |
| 二、 首层架空停车位 | 第13-14页 |
| 三、 独立建设的多层车位 | 第14页 |
| 四、 小区地下车位 | 第14-17页 |
| 第二章 住宅小区车位权属问题的比较法研究 | 第17-21页 |
| 第一节 主要国家地区的相关立法例 | 第17-20页 |
| 一、 美国 | 第17页 |
| 二、 德国 | 第17-18页 |
| 三、 法国 | 第18页 |
| 四、 日本 | 第18-19页 |
| 五、 台湾地区 | 第19-20页 |
| 第二节 小结 | 第20-21页 |
| 第三章 我国住宅小区车位权属的立法现状分析 | 第21-30页 |
| 第一节 我国住宅小区车位权属的立法现状 | 第21-24页 |
| 一、 《物权法》第 74 条评析 | 第21-23页 |
| 二、 相关司法解释 | 第23-24页 |
| 第二节 我国住宅小区车位权属的立法评析 | 第24-30页 |
| 一、 对于不同类型的车库并没有作明确区分 | 第24页 |
| 二、 “首先满足业主需要”规定模糊，缺乏可操作性 | 第24-27页 |
| 三、 车位处分方式的规定不明 | 第27-28页 |
| 四、 登记制度缺失 | 第28-30页 |
| 第四章 完善我国住宅小区车位权属的立法建议 | 第30-41页 |
| 第一节 明确各类住宅小区车位的权属 | 第30页 |
| 第二节 完善专有部分车位的处分制度 | 第30-34页 |
| 一、 对“首先满足业主需要”的规定进行细化 | 第30-33页 |
| 二、 明确业主处分专有部分车位的限制 | 第33-34页 |
| 第三节 确立共有部分车位专用权制度 | 第34-38页 |
| 一、 共有部分专用权的性质 | 第35-36页 |
| 二、 小区车位上专用权的设立方式 | 第36-37页 |
| 三、 共有部分专用权人的权利和义务 | 第37-38页 |
| 第四节 完善小区车位的登记制度 | 第38-41页 |
| 一、 专有部分车位的登记 | 第38-39页 |
| 二、 共有部分车位的登记 | 第39页 |
| 三、 共有部分专用权的登记 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 后记 | 第45-47页 |
