| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题背景及意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究状况 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究的主要内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·创新之处 | 第13-14页 |
| 第2章 “以房养老”的理论基础 | 第14-24页 |
| ·“以房养老”的内涵 | 第14-15页 |
| ·“以房养老”的主要特征 | 第15-18页 |
| ·“以房养老”的理论基础 | 第18-24页 |
| ·生命周期理论 | 第19-20页 |
| ·家庭财富代际传递理论 | 第20-21页 |
| ·期权理论 | 第21页 |
| ·资源优化配置理论 | 第21-22页 |
| ·产权分割与资产流动性理论 | 第22-24页 |
| 第3章 美国“以房养老”模式与经验 | 第24-30页 |
| ·美国“以房养老”模式发展历程 | 第24-25页 |
| ·美国“以房养老”业务的 3 种主要模式及其经验 | 第25-28页 |
| ·HECM——保险示范项目计划 | 第25-26页 |
| ·Home Keeper——房屋保有人计划 | 第26-27页 |
| ·Financial Freedom——财务自由计划 | 第27页 |
| ·政府政策与监管环境 | 第27-28页 |
| ·美国“以房养老”模式中存在的问题 | 第28-30页 |
| ·市场上的贷款需求量并不很大 | 第28-29页 |
| ·缺乏私人领域的竞争 | 第29-30页 |
| 第4章 我国推行“以房养老”的客观环境分析 | 第30-40页 |
| ·我国推行“以房养老”的必要性 | 第30-32页 |
| ·我国已经进入人口老龄化社会 | 第30页 |
| ·养老金不足导致老年贫困现象 | 第30-31页 |
| ·养老资源严重不足，社会保障制度不够健全 | 第31-32页 |
| ·我国推行“以房养老”的可行性 | 第32-35页 |
| ·住房商品化为“以房养老”提供了可能性 | 第33-34页 |
| ·消费信贷市场奠定了“以房养老”的基础 | 第34-35页 |
| ·金融市场可为“以房养老”提供资金来源 | 第35页 |
| ·活跃的房地产二级市场为“以房养老”提供了交易平台 | 第35页 |
| ·我国推行“以房养老”模式的意义 | 第35-37页 |
| ·“以房养老”有利于保持社会稳定 | 第35-36页 |
| ·“以房养老”可促进消费拉动内需 | 第36页 |
| ·“以房养老”有利于培养子女的独立自主能力 | 第36页 |
| ·“以房养老”可以为金融机构开辟新的增长点 | 第36-37页 |
| ·“以房养老”有利于房地产市场稳定发展 | 第37页 |
| ·我国推行“以房养老”的主要障碍 | 第37-40页 |
| ·传统观念束缚 | 第37页 |
| ·土地政策限制 | 第37-38页 |
| ·金融分业经营局限 | 第38-39页 |
| ·金融市场的缺陷 | 第39-40页 |
| 第5章 借鉴美国“以房养老”模式，在我国推行“以房养老”的政策建议 | 第40-44页 |
| ·美国“以房养老”模式对我国的启示 | 第40-41页 |
| ·需要突破传统观念 | 第40页 |
| ·需要成熟的房地产市场 | 第40-41页 |
| ·需要较发达的资产证券化市场 | 第41页 |
| ·需要优秀的金融人才队伍 | 第41页 |
| ·我国推行“以房养老”模式的政策建议 | 第41-44页 |
| ·组织课题攻关，尽快决策论证 | 第41-42页 |
| ·加强宣传引导，培养专业人才 | 第42页 |
| ·进行“顶层设计”，营造制度环境 | 第42-43页 |
| ·积极试点，稳妥推广 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 附录 1：攻读硕士期间发表的学术论文 | 第49页 |
