| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究思路与方法 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·研究内容与结构 | 第12-13页 |
| ·研究的创新点 | 第13-15页 |
| 2 研究综述 | 第15-31页 |
| ·城市综合体相关理论研究 | 第15-23页 |
| ·城市综合体概念的界定 | 第15-18页 |
| ·城市综合体基础理论研究 | 第18-23页 |
| ·国内外房地产项目风险管理研究 | 第23-28页 |
| ·风险的定义及分类 | 第23-24页 |
| ·房地产项目风险管理理论研究 | 第24-28页 |
| ·研究简要评述 | 第28-31页 |
| 3 城市综合体风险评估指标体系构建 | 第31-45页 |
| ·城市综合体项目风险识别 | 第31-33页 |
| ·风险识别的涵义及目的 | 第31-32页 |
| ·风险识别方法确定 | 第32-33页 |
| ·城市综合体项目风险因素识别 | 第33页 |
| ·城市综合体风险评价指标选取的原则 | 第33-34页 |
| ·风险评价指标选取与分析 | 第34-44页 |
| ·外部风险子系统 | 第35-38页 |
| ·内部风险子系统 | 第38-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 4 城市综合体项目风险评价 | 第45-65页 |
| ·选择评价方法 | 第45页 |
| ·指标权重的确定 | 第45-51页 |
| ·风险指标评分 | 第51-60页 |
| ·经济风险因素指标评分 | 第51-52页 |
| ·政策风险因素指标评分 | 第52-53页 |
| ·社会风险因素指标评分 | 第53-54页 |
| ·技术风险因素指标评分 | 第54-56页 |
| ·决策风险因素指标评分 | 第56-57页 |
| ·选址风险因素指标评分 | 第57-59页 |
| ·开发商能力及运营风险因素指标评分 | 第59-60页 |
| ·项目风险的评价 | 第60-63页 |
| ·本章小结 | 第63-65页 |
| 5 实证研究 | 第65-83页 |
| ·龙湖·滟澜山项目开发背景 | 第65-66页 |
| ·商业地产商——龙湖地产 | 第65页 |
| ·龙湖·滟澜山概况 | 第65-66页 |
| ·龙湖·滟澜山环境因素分析 | 第66-69页 |
| ·外部主要因素分析 | 第66-67页 |
| ·内部主要因素分析 | 第67-69页 |
| ·龙湖·滟澜山与宝龙城市广场比较分析 | 第69-72页 |
| ·地段选择分析 | 第70-71页 |
| ·商圈环境分析 | 第71页 |
| ·地产品牌影响力分析 | 第71-72页 |
| ·项目定位分析 | 第72页 |
| ·项目风险评价数据分析 | 第72-80页 |
| ·各指标层权重分析 | 第72-76页 |
| ·模糊评价结果分析 | 第76-80页 |
| ·项目风险控制建议 | 第80-81页 |
| ·本章小结 | 第81-83页 |
| 6 结论与展望 | 第83-87页 |
| ·主要结论 | 第83-84页 |
| ·研究局限及后续研究方向展望 | 第84-87页 |
| ·研究局限 | 第84-85页 |
| ·后续研究展望 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
| 附录 | 第91-100页 |
| 附录 1：第一轮专家打分(指标比较评价) | 第91-95页 |
| 附录 2：第二轮专家打分(风险评价打分) | 第95-97页 |
| 附录 3：龙湖·滟澜山与宝龙城市广场专家打分归类统计表 | 第97-99页 |
| 附录 4：专家打分法专家名单附表 | 第99-100页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第100-101页 |
| 致谢 | 第101页 |