| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-9页 |
| ·国内外文献综述 | 第9-13页 |
| ·国外研究状况 | 第9页 |
| ·国内研究进展 | 第9-13页 |
| ·简要述评 | 第13页 |
| ·研究方案 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14页 |
| ·理论基础 | 第14-17页 |
| ·产权理论 | 第14-15页 |
| ·制度变迁理论 | 第15-16页 |
| ·农民理性假说 | 第16页 |
| ·土地市场理论 | 第16-17页 |
| 2 都江堰市农村宅基地使用制度变迁回顾 | 第17-21页 |
| ·宅基地的概念及其特征 | 第17-18页 |
| ·区域概况 | 第18-19页 |
| ·都江堰市农村宅基地使用制度变迁 | 第19-21页 |
| 3 都江堰市农村宅基地使用制度改革及评价 | 第21-29页 |
| ·宅基地使用制度改革做法 | 第21-24页 |
| ·宅基地确权颁证 | 第21页 |
| ·宅基地产权抵押 | 第21-22页 |
| ·宅基地产权置换 | 第22-23页 |
| ·宅基地产权出让 | 第23页 |
| ·宅基地退出机制 | 第23-24页 |
| ·宅基地使用制度改革的农户满意度 | 第24-28页 |
| ·样本及数据来源 | 第24-25页 |
| ·农户满意度 | 第25-28页 |
| ·宅基地使用制度改革的成效与困境 | 第28-29页 |
| ·成效与创新 | 第28-29页 |
| ·面临的困境 | 第29页 |
| 4 都江堰市宅基地使用制度改革存在的问题及原因分析 | 第29-35页 |
| ·宅基地颁证滞后,农民对宅基地权属认识不足 | 第29-31页 |
| ·政府或集体操作不够规范,监管机制缺失 | 第31-32页 |
| ·农村社会保障机制不健全,农户生产生活难以保障 | 第32-33页 |
| ·宅基地估价机制缺乏,宅基地价格的不合理 | 第33页 |
| ·宅基地中介平台的效能没有充分发挥 | 第33-34页 |
| ·宅基地上房屋质量差,且存在房地产开发行为 | 第34-35页 |
| 5 对策建议 | 第35-37页 |
| ·加快颁证速度,给农户宅基地以法律保障 | 第35页 |
| ·逐步建立建全宅基地市场及其配套制度,保障各方权益 | 第35-36页 |
| ·相关配套机制的建立与完善 | 第36-37页 |
| ·对宅基地用途进行严格限定 | 第37页 |
| 6 结论与讨论 | 第37-39页 |
| ·研究结论 | 第37-38页 |
| ·本文可能的创新与不足 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 附录 | 第43-45页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第45页 |