LC房地产贷款项目评估研究
| 摘要 | 第1-13页 |
| ABSTRACT | 第13-15页 |
| 第一章 绪论 | 第15-18页 |
| ·论文研究的目的及意义 | 第15-16页 |
| ·房地产开发项目评估应用研究的必要性 | 第15-16页 |
| ·深入研究房地产开发项目,严把项目评估关 | 第16页 |
| ·研究目的和思路 | 第16-17页 |
| ·研究目的 | 第16-17页 |
| ·研究的思路、方法 | 第17页 |
| ·需要说明的问题 | 第17页 |
| ·创新与难点 | 第17-18页 |
| 第二章 房地产贷款项目评估文献综述 | 第18-22页 |
| ·国外对房地产贷款项目评估的文献综述 | 第18-20页 |
| ·国内对房地产贷款项目评估的文献综述 | 第20-22页 |
| 第三章 房地产贷款项目总体评估分析 | 第22-37页 |
| ·房地产贷款项目评估的相关理论 | 第22-28页 |
| ·房地产开发项目评估及目的 | 第22-24页 |
| ·房地产项目评估的内容 | 第24-27页 |
| ·房地产开发项目评估的程序 | 第27-28页 |
| ·房地产开发项目贷款的总体评估资本理论 | 第28-29页 |
| ·马克思借贷资本理论 | 第28-29页 |
| ·借贷资本理论在房地产开发贷款中的应用 | 第29页 |
| ·房地产开发项目的风险分析 | 第29-32页 |
| ·房地产开发商面临的市场风险 | 第29-30页 |
| ·房地产开发商面临经营风险 | 第30页 |
| ·房地产开发贷款面临信用风险 | 第30-32页 |
| ·房地产开发贷款面临法律风险 | 第32页 |
| ·房地产项目评估中的财务评价 | 第32-34页 |
| ·财务评价在银行贷款决策中的重要性 | 第32-33页 |
| ·财务评价的作用 | 第33页 |
| ·财务评价的基本程序 | 第33-34页 |
| ·房地产开发企业贷款项目总体评价指标体系 | 第34-37页 |
| 第四章 银行房地产贷款项目评估的应用研究 | 第37-51页 |
| ·案例情况的具体分析 | 第37-40页 |
| ·项目基本情况 | 第37页 |
| ·借款人情况具体分析 | 第37-39页 |
| ·其他参与方分析 | 第39-40页 |
| ·项目建设情况评估 | 第40-44页 |
| ·项目基本情况 | 第40页 |
| ·项目建设条件 | 第40-41页 |
| ·项目建设实施进程评估 | 第41页 |
| ·项目的设计、施工、监理情况评估 | 第41-43页 |
| ·环境评估 | 第43-44页 |
| ·项目市场情况分析 | 第44-51页 |
| ·房地产投资环境评估 | 第44-46页 |
| ·项目市场定位评估 | 第46-47页 |
| ·房地产经营方式评估 | 第47页 |
| ·市场情况评估 | 第47-51页 |
| 第五章 银行房地产贷款项目投资评估 | 第51-63页 |
| ·投资估算与融资方案评估 | 第51-52页 |
| ·房地产项目资金需求预测 | 第51-52页 |
| ·融资方案评估 | 第52页 |
| ·财务实力及不确定性分析 | 第52-56页 |
| ·财务基础数据 | 第52-54页 |
| ·财务效益评估 | 第54-55页 |
| ·不确定性分析 | 第55-56页 |
| ·风险评估 | 第56-60页 |
| ·贷款风险评估 | 第56-59页 |
| ·贷款担保评估 | 第59-60页 |
| ·银行相关效益分析 | 第60-61页 |
| ·评估结论 | 第61-63页 |
| ·各分项评估结论 | 第61-63页 |
| 第六章 结论与建议 | 第63-65页 |
| ·结论 | 第63页 |
| ·建议 | 第63-65页 |
| 附：房地产贷款项目评估表1-9 | 第65-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第82-83页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第83页 |
