| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| ·本文的研究背景 | 第7-10页 |
| ·国内外宏观经济形势 | 第7-8页 |
| ·房地产行业经济形势 | 第8-9页 |
| ·中国银行房地产贷款形势 | 第9-10页 |
| ·房地产项目银行投资相关研究概况和趋势 | 第10-11页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第11-13页 |
| ·论文各章节内容及逻辑安排 | 第13-14页 |
| 2 项目管理中投资评价研究的理论基础 | 第14-18页 |
| ·项目投资理论及评价方法 | 第14-15页 |
| ·世界银行投资评价方法体系 | 第15-18页 |
| ·世界银行项目贷款周期与程序 | 第15-16页 |
| ·世界银行项目投资评价方法体系 | 第16-18页 |
| 3 房地产行业的发展状况与趋势分析 | 第18-26页 |
| ·房地产行业发展回顾与趋势 | 第18-21页 |
| ·江苏省房地产行业发展 | 第21-23页 |
| ·江苏省房地产2008年以来总体运行情况 | 第21-22页 |
| ·江苏省2009年房地产市场的预测 | 第22-23页 |
| ·南通市房地产行业状况 | 第23-26页 |
| 4 南通"金鼎湾"房地产项目机构评估 | 第26-32页 |
| ·企业集团情况简介 | 第26-29页 |
| ·南通金鼎湾房地产开发有限公司情况 | 第29-30页 |
| ·项目基本情况 | 第30-31页 |
| ·整体评价 | 第31-32页 |
| 5 南通"金鼎湾"房地产项目技术经济评估 | 第32-41页 |
| ·项目相关手续 | 第32页 |
| ·项目相关实施方的情况 | 第32页 |
| ·项目概况及总体规划 | 第32-34页 |
| ·项目投资计划 | 第34-36页 |
| ·项目经济效益评估 | 第36-38页 |
| ·项目市场分析 | 第38-41页 |
| 6 南通"金鼎湾"房地产项目财务评估 | 第41-53页 |
| ·借款人现金流评估 | 第41-48页 |
| ·净现值(FNPV)和财务内部收益率(FIRR)评测 | 第48-49页 |
| ·贷款用还款评估 | 第49-50页 |
| ·项目担保评估 | 第50-51页 |
| ·银行投资综合收益评估 | 第51-53页 |
| 7 总结和展望 | 第53-56页 |
| ·项目评估综合性结论 | 第53-54页 |
| ·论文研究总结 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-58页 |