投机预期角度下的房地产价格及预警研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-18页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第7-9页 |
| ·选题的背景 | 第7-8页 |
| ·研究的意义 | 第8-9页 |
| ·研究综述 | 第9-14页 |
| ·房地产价格形成理论综述 | 第9-10页 |
| ·房地产价格影响理论 | 第10-11页 |
| ·资产投机理论及预期理论研究综述 | 第11-14页 |
| ·研究思路和方法 | 第14-18页 |
| ·研究思路 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 2 房地产价格形成机制 | 第18-29页 |
| ·房地产价格的含义以及本文研究内容的界定 | 第18页 |
| ·我国房地产价格的形成 | 第18-23页 |
| ·我国房地产价格形成机制 | 第18-20页 |
| ·房地产供给的界定及供给价格形成 | 第20-21页 |
| ·房地产需求的界定及需求价格的形成 | 第21-22页 |
| ·房地产的供需均衡 | 第22-23页 |
| ·我国房地产价格影响因素分析 | 第23-29页 |
| ·影响供给的主要因素分析 | 第23-24页 |
| ·影响需求的主要因素分析 | 第24-26页 |
| ·影响供需双方的因素分析 | 第26-29页 |
| 3 我国房地产发展现状分析 | 第29-40页 |
| ·我国社会经济发展背景 | 第29-30页 |
| ·房地产市场情况分析 | 第30-32页 |
| ·我国近几年出台的房地产业相关政策分析 | 第32-37页 |
| ·土地调控政策及其对房价的影响 | 第33-34页 |
| ·税收调控政策 | 第34页 |
| ·金融调控政策 | 第34-37页 |
| ·我国房地产价格发展阶段分析 | 第37-40页 |
| 4 投机预期对我国房地产价格的影响 | 第40-47页 |
| ·投机预期对我国房地产价格起到重要的作用 | 第40-41页 |
| ·投机预期对房地产价格的作用方式 | 第41-47页 |
| ·房地产投机的诱因 | 第42-43页 |
| ·房地产投机的参与主体的行为 | 第43-45页 |
| ·投机行为造成房地产价格波动的机理 | 第45-47页 |
| 5 基于投机预期的房地产价格模型建立 | 第47-63页 |
| ·主要影响因素的选取 | 第47-56页 |
| ·因子分析方法与模型 | 第47-48页 |
| ·影响因素的选取与因子分析 | 第48-56页 |
| ·已有模型的应用与检验 | 第56-59页 |
| ·基于投机预期的模型的建立 | 第59-61页 |
| ·对我国几个重点城市的房地产价格的模拟检验 | 第61-63页 |
| 6 房地产价格波动预警与防范 | 第63-73页 |
| ·投机性房地产价格波动预警指标体系的功能 | 第63-64页 |
| ·投机性预警系统建立 | 第64-65页 |
| ·投机性房地产价格预警体系的实证研究 | 第65-71页 |
| ·防止房地产市场过度投机的防范措施 | 第71-73页 |
| 7 结论与展望 | 第73-76页 |
| ·结论 | 第73-74页 |
| ·展望 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 附表 | 第80-82页 |
| 附录(在校期间参与课题) | 第82页 |
