| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-8页 |
| ·目前研究现状 | 第8-9页 |
| ·本文研究思路与内容 | 第9-11页 |
| 第二章 市场比较法估价理论与难点分析 | 第11-17页 |
| ·市场比较法的估价原理 | 第11-13页 |
| ·市场比较法理论依据 | 第11-12页 |
| ·市场比较法的应用范围和应用条件 | 第12页 |
| ·市场比较法的估价步骤 | 第12-13页 |
| ·市场比较法的难点问题 | 第13-14页 |
| ·GIS 改进估价模型并建立估价系统的可行性和必要性 | 第14-17页 |
| 第三章 基于GIS 的市场比较法估价模型的建立 | 第17-33页 |
| ·市场比较法建模的相关技术 | 第17页 |
| ·GIS 技术 | 第17页 |
| ·模糊数学理论 | 第17页 |
| ·模型构建技术 | 第17页 |
| ·GIS 与房地产专业模型的集成 | 第17-19页 |
| ·基于GIS 的市场比较法评估模型的建立 | 第19-33页 |
| ·住宅房产交易案例选取模型构建 | 第19-21页 |
| ·主特征因素权重确定模型的构建 | 第21-24页 |
| ·特征因素隶属度模型的构建 | 第24-26页 |
| ·区域分析模型的构建 | 第26-27页 |
| ·房屋价格指数管理模型 | 第27-28页 |
| ·交易日期修正模型的构建 | 第28-29页 |
| ·房地产区域、个别因素修正模型的构建 | 第29-30页 |
| ·土地使用权年期修正模型 | 第30-31页 |
| ·房地产最终价格确定模型 | 第31-33页 |
| 第四章 基于估价模型的房产估价决策支持系统设计与开发 | 第33-64页 |
| ·系统总体设计 | 第33-36页 |
| ·系统建设目标和定位 | 第33-34页 |
| ·系统构建思路 | 第34-35页 |
| ·系统功能模块设计 | 第35-36页 |
| ·系统数据库设计 | 第36-41页 |
| ·数据采集 | 第36页 |
| ·空间数据库的建立 | 第36-37页 |
| ·属性数据库的建立 | 第37-40页 |
| ·多媒体数据库的建立 | 第40-41页 |
| ·系统功能设计 | 第41-42页 |
| ·系统实现 | 第42-64页 |
| ·系统主界面的实现 | 第42-44页 |
| ·系统功能的实现 | 第44-64页 |
| 第五章 基于估价模型的房产估价系统应用实践 | 第64-82页 |
| ·可比交易案例选取 | 第64-74页 |
| ·交易情况、日期修正 | 第74-75页 |
| ·区域因素、个别因素修正 | 第75-77页 |
| ·土地使用权年期修正 | 第77-78页 |
| ·房地产价格确定 | 第78-79页 |
| ·估价信息存档与打印 | 第79-81页 |
| ·估价结果分析 | 第81-82页 |
| 第六章 总结与展望 | 第82-84页 |
| ·本论文的研究成果及创新 | 第82页 |
| ·后续工作及展望 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 读硕期间发表论文 | 第87-88页 |