| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 前言 | 第7-13页 |
| 第一节 研究的理由 | 第7-11页 |
| 第二节 研究的对象和意义 | 第11页 |
| 第三节 对有关问题的限定和假设 | 第11-13页 |
| 第一章 “业主自治”理念的定性分析 | 第13-24页 |
| 第一节 业主自治权利的来源 | 第13-17页 |
| 一、公民的宪法性财产权利 | 第13-14页 |
| 二、建筑物区分所有权 | 第14-16页 |
| 三、行政法赋予的权利 | 第16-17页 |
| 第二节 “业主自治”理念的内涵 | 第17-23页 |
| 一、业主对物业管理事务拥有全面的权利，不受其他组织和个人的干涉和妨害 | 第17-19页 |
| 二、业主对物业管理事务的广泛参与 | 第19-22页 |
| 三、业主对物业管理事务的民主决策 | 第22页 |
| 四、理解、尊重和支持业主委员会的工作 | 第22-23页 |
| 小结 | 第23-24页 |
| 第二章 业主委员会运行机制分析 | 第24-33页 |
| 第一节 业主委员会成员的成本——收益分析 | 第24-27页 |
| 一、对有关术语的解释 | 第24-25页 |
| 二、业主委员会成员的成本——收益分析 | 第25-27页 |
| 第二节 业主“集体行动的逻辑” | 第27-29页 |
| 第三节 业主委员会的代理问题 | 第29-30页 |
| 第四节 业主委员会的“利益集团”倾向 | 第30-31页 |
| 小结 | 第31-33页 |
| 第三章 业主的成本——收益分析 | 第33-48页 |
| 第一节 业主委员会有利于降低物业管理的成本 | 第33-36页 |
| 一、交易成本的分析 | 第33-34页 |
| 二、决策成本的分析 | 第34-35页 |
| 三、交易成本与决策成本的综合分析 | 第35-36页 |
| 第二节 业主有义务承担业主委员会的运行成本 | 第36-39页 |
| 一、国外和我国香港地区、台湾地区的立法实践 | 第37-38页 |
| 二、国内理论研究的部分成果 | 第38页 |
| 三、我国《物业管理条例》的规定及其完善 | 第38-39页 |
| 第三节 业主应支付业主委员会委员的劳动报酬 | 第39-47页 |
| 一、业主支付业主委员会成员劳动报酬的经济学分析 | 第39-41页 |
| 二、业主支付业主委员会成员劳动报酬的伦理学分析 | 第41-42页 |
| 三、业主支付业主委员会成员劳动报酬的法学分析 | 第42-44页 |
| 四、是“津贴”，还是“报酬”? | 第44-45页 |
| 五、我国《物业管理条例》的规定及其完善 | 第45-47页 |
| 小结 | 第47-48页 |
| 第四章 业主委员会的主体身份与责任确定 | 第48-55页 |
| 第一节 业主委员会的决策主体资格 | 第48-51页 |
| 一、业主委员会取代业主团体行使决策权利 | 第48-49页 |
| 二、业主委员会取代业主团体行使决策权利的原因 | 第49-50页 |
| 三、重新划定业主团体和业主委员会决策权利的边界 | 第50-51页 |
| 第二节 业主委员会违反信息披露义务的法律责任 | 第51-52页 |
| 第三节 业主委员会的诉讼主体资格 | 第52-54页 |
| 一、关于业主委员会法人资格的争论 | 第52-53页 |
| 二、业主委员会的诉讼主体资格 | 第53-54页 |
| 小结 | 第54-55页 |
| 结束语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |