| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-17页 |
| ·背景 | 第7-8页 |
| ·问题的提出 | 第8-11页 |
| ·相关理论与文献概览 | 第11-12页 |
| ·本文的研究思路与方法 | 第12-13页 |
| ·研究目标的界定 | 第13-15页 |
| ·“老工房”与“老公房”称谓的辨析 | 第13-14页 |
| ·研究目标的特点 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·论文内容安排 | 第16-17页 |
| 第2章 住房特征理论综述 | 第17-28页 |
| ·住房特征研究的重要性 | 第17-18页 |
| ·建筑学科对住房性能的研究 | 第18-22页 |
| ·特征价格模型(HPM) | 第22-26页 |
| ·HPM的理论推导与函数表达式 | 第22-23页 |
| ·HPM研究中的住房特征变量 | 第23-25页 |
| ·HPM在住房价格研究中的应用 | 第25-26页 |
| ·HPM研究中存在的问题 | 第26页 |
| ·房地产评估理论 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 第3章 居住效用分析框架 | 第28-50页 |
| ·住房需求的相关概念 | 第28-30页 |
| ·住房消费 | 第28-29页 |
| ·住房投资 | 第29页 |
| ·消费需求与投资需求的关联 | 第29-30页 |
| ·居住效用函数(Utility Function) | 第30-33页 |
| ·居住效用函数U(x)的定义与性质 | 第31页 |
| ·居住特征价格P_i | 第31-32页 |
| ·由居住特征价格P_i表示的居住效用函数U(x_i) | 第32-33页 |
| ·住房的整体居住效用函数U(x) | 第33页 |
| ·居住特征的参照系 | 第33-36页 |
| ·理想的居住特征组合 | 第33-34页 |
| ·市场中的替代参照系 | 第34页 |
| ·不同细分市场的特征参照系 | 第34-35页 |
| ·特征差异作为解释变量 | 第35-36页 |
| ·来自现实市场中的干扰 | 第36页 |
| ·居住效用的抽象分析体系 | 第36-40页 |
| ·二维居住效用分析框架 | 第37-38页 |
| ·居住效用集U(x)的具体划分 | 第38-40页 |
| ·居住特征的分类与界定 | 第40-47页 |
| ·住房特征的作用机制 | 第47-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 第4章 老工房的居住效用研究 | 第50-60页 |
| ·上海老工房状况的相关研究 | 第50-52页 |
| ·老工房的居住效用 | 第52-57页 |
| ·老工房的建筑效用(U~A) | 第52-56页 |
| ·老工房的区位效用(U~L) | 第56-57页 |
| ·老工房居住效用的优化配置 | 第57-60页 |
| 第5章 结论与展望 | 第60-69页 |
| ·市场结构失衡中的挑战与机会 | 第60-62页 |
| ·相关政策建议 | 第62-64页 |
| ·研究不足与展望 | 第64-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 后记 | 第72-73页 |