| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·问题的提出 | 第9-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-13页 |
| 2 现行土地管理法规对划拨土地进入市场的规定 | 第13-19页 |
| ·什么是划拨土地 | 第13页 |
| ·城市土地使用制度改革 | 第13-15页 |
| ·城市土地有偿使用的途径 | 第15-17页 |
| ·城市土地有偿使用的相关税费 | 第16页 |
| ·土地使用税费的征收 | 第16-17页 |
| ·城市土地有偿使用的经济意义 | 第17页 |
| ·现行城市土地使用制度的基本框架 | 第17页 |
| ·现行法规对划拨土地的管理 | 第17-19页 |
| 3 我国各城市划拨土地进入市场的实践 | 第19-24页 |
| ·划拨土地进入市场的理论分析 | 第19-20页 |
| ·划拨土地进入市场的方式 | 第20-24页 |
| ·出让方式取得国有土地使用权 | 第20-21页 |
| ·租赁方式取得国有土地使用权 | 第21-22页 |
| ·国有土地使用权作价入股或出资 | 第22页 |
| ·转让方式取得国有土地使用权 | 第22-24页 |
| 4. 原有划拨土地改变用途时补交地价计算的理论支持 | 第24-36页 |
| ·城市土地价格 | 第24-27页 |
| ·城市土地价格的形成 | 第24-25页 |
| ·城市土地价格的表现形式 | 第25页 |
| ·当前我国城市土地价格状况 | 第25-26页 |
| ·当前影响我国城市地价的主要因素分析 | 第26-27页 |
| ·城市土地价格的评估 | 第27-36页 |
| ·现代土地估价理论方法的基本特征 | 第27-32页 |
| ·土地价格评估的方法 | 第32-36页 |
| 5 原有划拨土地改变用途时补交地价的计算 | 第36-43页 |
| ·原有划拨土地改变用途时补交地价的内涵 | 第36页 |
| ·原有划拨土地改变用途时补交地价计算的理论依据 | 第36-38页 |
| ·城市土地增殖的原理 | 第37页 |
| ·土地增值收益的分配 | 第37-38页 |
| ·国有划拨土地使用权在土地增值中的认识 | 第38页 |
| ·原有划拨土地改变用途时补交地价计算的法律依据 | 第38-39页 |
| ·原有划拨土地改变用途时补交土地出让金的计算 | 第39页 |
| ·划拨土地使用权价格评估 | 第39-43页 |
| ·划拨土地使用权及其价格内涵认识的发展过程 | 第39-41页 |
| ·划拨土地使用权的评估 | 第41-43页 |
| 6 案例分析(以西安市某企业的原有划拨工业用地为例) | 第43-46页 |
| ·案例简介 | 第43页 |
| ·应补交地价的计算 | 第43-46页 |
| ·新用途土地价格评估 | 第43-44页 |
| ·原划拨土地使用权价格评估 | 第44-45页 |
| ·应补交的地价 | 第45-46页 |
| 7. 结论 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 读研期间论文发表情况 | 第50页 |