城市商品住宅市场波动及其调控对策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 导言 | 第9-23页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-12页 |
| ·相关研究领域及其发展现状 | 第12-19页 |
| ·本文的主要工作 | 第19-23页 |
| 2 城市商品住宅市场及其波动的客观性 | 第23-37页 |
| ·住宅的概念及其基本特征 | 第23-24页 |
| ·住宅市场 | 第24-27页 |
| ·城市商品住宅市场 | 第27-28页 |
| ·商品住宅市场波动概念的界定 | 第28-31页 |
| ·城市商品住宅市场波动的客观性 | 第31-37页 |
| 3 住宅市场波动及其要素关系检验 | 第37-97页 |
| ·住宅市场波动的表现 | 第38-40页 |
| ·住宅市场波动的描述 | 第40-51页 |
| ·住宅市场波动的成因 | 第51-58页 |
| ·商品住宅市场波动影响因素的数学模型 | 第58-69页 |
| ·宏观经济变量与住宅市场关系的计量分析 | 第69-86页 |
| ·房地产经济变量与住宅市场波动关系的计量分析 | 第86-97页 |
| 4 城市住宅市场动力学分析 | 第97-119页 |
| ·现行住宅市场分析模型 | 第97-99页 |
| ·基于直接资本化率的住宅市场波动分析 | 第99-108页 |
| ·住宅市场价量动态模型的建立 | 第108-119页 |
| 5 城市住宅市场波动的评价 | 第119-137页 |
| ·评价模型建立的背景 | 第119-121页 |
| ·综合景气指数的构建 | 第121-126页 |
| ·基于BI 的商品住宅市场波动评价系统的设计 | 第126-128页 |
| ·应用实例 | 第128-137页 |
| 6 调控对策研究 | 第137-155页 |
| ·调控目标与原则 | 第137-140页 |
| ·有效的宏观调控体系 | 第140-142页 |
| ·调控措施 | 第142-149页 |
| ·配套措施 | 第149-151页 |
| ·调控的注意事项 | 第151-155页 |
| 7 结论与展望 | 第155-159页 |
| ·全文总结 | 第155-156页 |
| ·后续工作的展望 | 第156-157页 |
| ·结语——加强宏观调控，充分发挥住宅市场机制作用 | 第157-159页 |
| 致谢 | 第159-160页 |
| 参考文献 | 第160-170页 |
| 附录1 攻读博士学位期间发表的学术论文 | 第170-172页 |
| 附录2 攻读学位期间参加的科研项目 | 第172页 |
