我国现行征地制度中地价补偿标准测算方法研究--以山东省章丘市为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第8-20页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究进展 | 第9-18页 |
| ·土地征收中若干问题的研究进展 | 第9-15页 |
| ·征地补偿的测算和区划方法研究进展 | 第15-18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| 2 研究区概况 | 第20-22页 |
| ·地理位置 | 第20页 |
| ·自然资源 | 第20-21页 |
| ·社会经济状况 | 第21页 |
| ·农业情况 | 第21-22页 |
| 3 征地补偿相关理论 | 第22-26页 |
| ·基本概念的界定 | 第22-23页 |
| ·土地征收的概念 | 第22页 |
| ·征地补偿标准的涵义 | 第22-23页 |
| ·征地补偿标准测算的原则 | 第23页 |
| ·征地补偿标准测算依据 | 第23-25页 |
| ·理论基础 | 第23-25页 |
| ·法律依据 | 第25页 |
| ·主要数据来源与资料 | 第25-26页 |
| 4 章丘市统一年产值标准测算研究 | 第26-50页 |
| ·区域划分 | 第26-44页 |
| ·聚类分析法的区域划分 | 第26-32页 |
| ·聚类区划的方法与步骤 | 第26-30页 |
| ·区划结果与分析 | 第30-31页 |
| ·讨论 | 第31-32页 |
| ·IDW插值法的区域划分 | 第32-43页 |
| ·数据来源及处理方法 | 第32-39页 |
| ·空间内插 | 第39-41页 |
| ·区划结果分析 | 第41-43页 |
| ·讨论 | 第43页 |
| ·区划结果比较与确定 | 第43-44页 |
| ·统一年产值标准的测算 | 第44-50页 |
| ·确定农作物类型及年产量 | 第45页 |
| ·农作物年产值的测算 | 第45-46页 |
| ·农作物附加收益的测算 | 第46-47页 |
| ·统一年产值的确定 | 第47页 |
| ·区片外部整体年产值的确定 | 第47页 |
| ·确定补偿倍数 | 第47-48页 |
| ·结果修正 | 第48-50页 |
| 5 章丘市征地区片价测算的研究 | 第50-83页 |
| ·区片划分 | 第50-69页 |
| ·区片划分基本单元和影响因素的选取 | 第50页 |
| ·基本单元的综合评价 | 第50-69页 |
| ·征地区片综合地价的测算 | 第69-78页 |
| ·农用地价格修正测算法 | 第69-74页 |
| ·计算区片的农地价格 | 第69-72页 |
| ·农用地价格修正 | 第72-74页 |
| ·综合权益补偿法 | 第74-77页 |
| ·土地所有权的补偿 | 第75-76页 |
| ·农民生存权的补偿 | 第76-77页 |
| ·确定区片价 | 第77页 |
| ·章丘市征地区片综合地价的确定 | 第77-78页 |
| ·测算方法的比较 | 第77页 |
| ·区片价标准的确定 | 第77-78页 |
| ·结果分析 | 第78-83页 |
| ·区域划分结果分析 | 第78-79页 |
| ·测算标准结果分析 | 第79-81页 |
| ·与“原报告书”结果比较、分析 | 第81-83页 |
| 6 土地征收制度改革新思路 | 第83-84页 |
| (1) 多渠道进行失地农民的补偿安置 | 第83页 |
| (2) 解决补偿方式 | 第83页 |
| (3) 合理分配土地征用补偿收益 | 第83-84页 |
| 7 结论与讨论 | 第84-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
| 致谢 | 第91页 |
