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我国现行征地制度中地价补偿标准测算方法研究--以山东省章丘市为例

摘要第1-7页
ABSTRACT第7-8页
1 引言第8-20页
   ·研究背景及意义第8-9页
   ·国内外研究进展第9-18页
     ·土地征收中若干问题的研究进展第9-15页
     ·征地补偿的测算和区划方法研究进展第15-18页
   ·研究内容第18-19页
   ·技术路线第19-20页
2 研究区概况第20-22页
   ·地理位置第20页
   ·自然资源第20-21页
   ·社会经济状况第21页
   ·农业情况第21-22页
3 征地补偿相关理论第22-26页
   ·基本概念的界定第22-23页
     ·土地征收的概念第22页
     ·征地补偿标准的涵义第22-23页
   ·征地补偿标准测算的原则第23页
   ·征地补偿标准测算依据第23-25页
     ·理论基础第23-25页
     ·法律依据第25页
   ·主要数据来源与资料第25-26页
4 章丘市统一年产值标准测算研究第26-50页
   ·区域划分第26-44页
     ·聚类分析法的区域划分第26-32页
       ·聚类区划的方法与步骤第26-30页
       ·区划结果与分析第30-31页
       ·讨论第31-32页
     ·IDW插值法的区域划分第32-43页
       ·数据来源及处理方法第32-39页
       ·空间内插第39-41页
       ·区划结果分析第41-43页
       ·讨论第43页
     ·区划结果比较与确定第43-44页
   ·统一年产值标准的测算第44-50页
     ·确定农作物类型及年产量第45页
     ·农作物年产值的测算第45-46页
     ·农作物附加收益的测算第46-47页
     ·统一年产值的确定第47页
     ·区片外部整体年产值的确定第47页
     ·确定补偿倍数第47-48页
     ·结果修正第48-50页
5 章丘市征地区片价测算的研究第50-83页
   ·区片划分第50-69页
     ·区片划分基本单元和影响因素的选取第50页
     ·基本单元的综合评价第50-69页
   ·征地区片综合地价的测算第69-78页
     ·农用地价格修正测算法第69-74页
       ·计算区片的农地价格第69-72页
       ·农用地价格修正第72-74页
     ·综合权益补偿法第74-77页
       ·土地所有权的补偿第75-76页
       ·农民生存权的补偿第76-77页
       ·确定区片价第77页
     ·章丘市征地区片综合地价的确定第77-78页
       ·测算方法的比较第77页
       ·区片价标准的确定第77-78页
   ·结果分析第78-83页
     ·区域划分结果分析第78-79页
     ·测算标准结果分析第79-81页
     ·与“原报告书”结果比较、分析第81-83页
6 土地征收制度改革新思路第83-84页
 (1) 多渠道进行失地农民的补偿安置第83页
 (2) 解决补偿方式第83页
 (3) 合理分配土地征用补偿收益第83-84页
7 结论与讨论第84-87页
参考文献第87-91页
致谢第91页

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