房地产开发项目实物期权评价方法及其应用研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-17页 |
| 1．1 研究的背景及意义 | 第7-10页 |
| 1．1．1 房地产与房地产开发的特殊性 | 第7-8页 |
| 1．1．2 传统投资评价方法的缺陷 | 第8-10页 |
| 1．2 国内外研究文献综述 | 第10-14页 |
| 1．2．1 国外研究文献综述 | 第10-13页 |
| 1．2．2 国内研究文献综述 | 第13-14页 |
| 1．3 本文要解决的问题及结构安排 | 第14-17页 |
| 1．3．1 本文拟要解决的问题及创新点 | 第14-15页 |
| 1．3．2 本文的结构安排 | 第15-17页 |
| 第二章 实物期权理论的一般分析 | 第17-31页 |
| 2．1 实物期权的核心思想 | 第17-24页 |
| 2．1．1 实物期权的概念与分类 | 第17-19页 |
| 2．1．2 实物期权的价值来源 | 第19-21页 |
| 2．1．3 实物期权对传统投资评价方法的修正 | 第21-23页 |
| 2．1．4 实物期权法与传统投资评价法的比较 | 第23-24页 |
| 2．2 实物期权的定价方法 | 第24-27页 |
| 2．2．1 动态规划法 | 第24-25页 |
| 2．2．2 偏微分法 | 第25-26页 |
| 2．2．3 模拟法 | 第26-27页 |
| 2．3 实物期权法在项目评价中的应用步骤 | 第27-30页 |
| 2．3．1 构建应用框架 | 第27-29页 |
| 2．3．2 应用实物期权模型 | 第29页 |
| 2．3．3 结果评价 | 第29页 |
| 2．3．4 重新设计应用 | 第29-30页 |
| 2．4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 房地产开发项目的实物期权评价方法 | 第31-45页 |
| 3．1 房地产开发项目不确定性的分析 | 第31-35页 |
| 3．1．1 房地产开发项目不确定性分类 | 第31-33页 |
| 3．1．2 房地产开发过程的不确定性 | 第33-35页 |
| 3．2 房地产开发项目实物期权特征 | 第35-37页 |
| 3．3 房地产开发项目的实物期权评价规则 | 第37页 |
| 3．4 现有的房地产开发项目实物期权评价法 | 第37-40页 |
| 3．4．1 房地产开发项目的延迟期权评价法 | 第37-40页 |
| 3．4．2 房地产开发项目的转换期权评价法 | 第40页 |
| 3．5 房地产开发项目增长期权评价法的构建 | 第40-44页 |
| 3．5．1 增长期权模型 | 第41-43页 |
| 3．5．2 房地产开发项目的增长期权评价规则 | 第43页 |
| 3．5．3 增长期权价值的敏感性分析 | 第43-44页 |
| 3．6 本章小结 | 第44-45页 |
| 第四章 房地产开发项目实物期权评价方法的应用分析 | 第45-55页 |
| 4．1 开发项目介绍 | 第45-46页 |
| 4．1．1 开发项目实例简述 | 第45页 |
| 4．1．2 相关财务数据的整理 | 第45-46页 |
| 4．2 传统投资评价方法评价 | 第46-47页 |
| 4．3 增长期权法评价 | 第47-53页 |
| 4．3．1 增长期权与项目的价值 | 第47-48页 |
| 4．3．2 增长期权价值的敏感性分析 | 第48-53页 |
| 4．4 两种评价方法的比较 | 第53-54页 |
| 4．5 本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 结论与展望 | 第55-57页 |
| 5．1 结论 | 第55页 |
| 5．2 展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 | 第60-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第67页 |
