| 第一章 绪论 | 第1-11页 |
| ·全国房地产市场发展现状概论 | 第8-9页 |
| ·进行区域房地产市场研究的必要性和意义 | 第9-10页 |
| ·研究技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究内容概述 | 第11页 |
| 第二章 山东省房地产市场环境 | 第11-36页 |
| ·全省宏观经济运行情况 | 第12-25页 |
| ·GDP | 第15-16页 |
| ·固定资产投资情况 | 第16页 |
| ·人均可支配收入情况 | 第16-18页 |
| ·本省城市化程度 | 第18-21页 |
| ·恩格尔系数 | 第21-22页 |
| ·样本城市统计数据分析 | 第22-25页 |
| ·政策环境分析 | 第25-32页 |
| ·城市规划(重点选择济南市与青岛市) | 第32-36页 |
| 第三章 山东省土地市场分析 | 第36-48页 |
| ·土地市场状况分析 | 第37-44页 |
| ·供应类型与市场供应结构 | 第38-40页 |
| ·土地市场现状 | 第40-44页 |
| ·土地市场展望 | 第44-48页 |
| ·不正当的行政权力干预影响市场化进程 | 第44-45页 |
| ·'多家管地'的管理体制制约政府对土地市场的垄断到位 | 第45页 |
| ·国家与集体利益的协调缺乏合理的政策定位 | 第45-46页 |
| ·二级市场缺乏有效的管理手段 | 第46页 |
| ·国家和集体两种土地产权的市场准入存在矛盾冲突 | 第46页 |
| ·山东省土地市场存在问题的解决思路 | 第46-48页 |
| 第四章 山东省房产市场分析 | 第48-73页 |
| ·山东省房产市场投资现状分析 | 第49-56页 |
| ·房地产投资情况 | 第49-53页 |
| ·资金来源分析 | 第53-54页 |
| ·房地产市场开发主体分析 | 第54-56页 |
| ·山东省房产市场供需状况分析 | 第56-66页 |
| ·房地产市场概况 | 第56-58页 |
| ·房产市场现有与潜在供给分析 | 第58-62页 |
| ·商品房销售情况 | 第62-64页 |
| ·房地产市场需求分析 | 第64-66页 |
| ·商品房价格分析 | 第66-73页 |
| ·山东省商品房价格发展与现状 | 第66-69页 |
| ·商品房价格影响因素分析 | 第69-72页 |
| ·山东省商品房价格走势与预测 | 第72-73页 |
| 第五章 目前山东省房地产市场中存在的问题及解决建议 | 第73-77页 |
| ·山东省房地产业发展过程中存在的主要问题 | 第73-75页 |
| ·企业负债率偏高,资金依赖性过大 | 第73页 |
| ·空置面积逐年增加,空置率进入危险期 | 第73-74页 |
| ·开发费用持续上涨,房价与消费能力矛盾突出 | 第74-75页 |
| ·二级市场开放不够,完善统一的房地产市场尚未形成 | 第75页 |
| ·房地产开发企业良莠不齐,物业管理不规范 | 第75页 |
| ·保持山东省房地产市场健康发展的对策建议 | 第75-77页 |
| ·抓住四个环节 | 第76页 |
| ·做好四个引导 | 第76页 |
| ·加快开发经济适用房 | 第76页 |
| ·大力培育房地产二级市场 | 第76-77页 |
| 第六章 当前山东房地产市场中的热点问题讨论 | 第77-81页 |
| ·有关“房地产泡沫论”在山东的反映与影响 | 第77-79页 |
| ·置于宏观经济运行背景下看,房地产价格上涨幅度较大是必然的 | 第77页 |
| ·从房地产发展的外部环境看,不存在产生泡沫的大环境 | 第77-78页 |
| ·从房地产市场运行情况看,不存在引发房地产危机的内在动因 | 第78页 |
| ·实现山东省房地产市场可持续健康发展的建议 | 第78-79页 |
| ·央行加息对山东省房地产市场的影响 | 第79-81页 |
| 第七章 总结 | 第81-85页 |
