| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-18页 |
| 绪论 | 第18-24页 |
| ·问题的提出 | 第18-19页 |
| ·研究的意义 | 第19-21页 |
| ·研究的方法 | 第21页 |
| ·基本结构与主要内容 | 第21-22页 |
| ·主要创新点及不足 | 第22-24页 |
| 1 国内外文献综述 | 第24-40页 |
| ·国外文献综述 | 第24-35页 |
| ·房地产与住房基本理论的演进 | 第24-25页 |
| ·住房需求分析 | 第25-26页 |
| ·住房价格分析 | 第26-28页 |
| ·投机需求与价格泡沫理论 | 第28-30页 |
| ·住房价格水平及其波动对宏观经济的影响 | 第30-32页 |
| ·房地产价格对社会消费的影响 | 第32-33页 |
| ·房地产价格对投资和经济增长的影响 | 第33-34页 |
| ·房地产价格的其他经济影响 | 第34-35页 |
| ·国内文献综述 | 第35-40页 |
| ·理论研究进展 | 第35-36页 |
| ·关于购房需求和住房价格的分析 | 第36-37页 |
| ·关于住房价格对国民经济的影响分析 | 第37-38页 |
| ·住房价格上涨的形成机制与调控分析 | 第38-40页 |
| 2 住房价格形成和波动分析 | 第40-66页 |
| ·购房需求的理论分析 | 第40-54页 |
| ·住房与需求的双重属性 | 第40-42页 |
| ·消费性购房需求的影响因素 | 第42-50页 |
| ·资产性购房需求的理论分析 | 第50-54页 |
| ·住房的一般定价模式及形成机制 | 第54-61页 |
| ·住房的一般定价模式 | 第54-56页 |
| ·住房价格形成机制的理论分析 | 第56-61页 |
| ·住房投机需求与住房价格泡沫 | 第61-66页 |
| ·住房价格波动的外生性 | 第61-62页 |
| ·投机性购房需求与房价泡沫 | 第62-66页 |
| 3 中国住房价格水平与波动的特征和性质 | 第66-87页 |
| ·中国住房价格水平与波动的现状、特征 | 第66-75页 |
| ·2007年11月前住房价格水平与波动的特征 | 第66-69页 |
| ·2007年11月至今住房价格水平与波动的特征 | 第69-75页 |
| ·中国住房价格水平合理性和市场性质的分析判断 | 第75-87页 |
| ·中国住房市场价格水平合理性的分析与判断 | 第75-82页 |
| ·中国住房市场性质分析和判断 | 第82-87页 |
| 4 中国住房价格水平和变动的形成机制 | 第87-105页 |
| ·近年来中国住房价格泡沫的形成机制 | 第87-101页 |
| ·投机性购房需求和房价泡沫的形成机制 | 第87-90页 |
| ·投机性购房需求和房价泡沫膨胀的深层次原因 | 第90-101页 |
| ·2007年年末以来中国住房市场价滞量缩的形成机制 | 第101-105页 |
| ·政策效应和投机性购房需求预期的转变 | 第101-102页 |
| ·垄断高价对消费性购房需求的制约 | 第102-103页 |
| ·开发商与市场对抗 | 第103-105页 |
| 5 中国住房价格水平与波动的经济效应分析 | 第105-132页 |
| ·中国住房价格水平与波动的消费效应分析 | 第105-116页 |
| ·住房价格消费效应的理论分析 | 第105-112页 |
| ·住房价格水平与波动的消费效应分析 | 第112-116页 |
| ·中国住房价格波动的投资效应分析 | 第116-125页 |
| ·中国房地产投资与固定资产投资现状 | 第116-118页 |
| ·住房价格波动对房地产及相关产业投资的影响 | 第118-122页 |
| ·住房价格与住房及相关产业投资的周期性波动 | 第122-124页 |
| ·中国住房价格波动对其他产业投资的影响 | 第124-125页 |
| ·中国住房价格波动对金融体系的影响 | 第125-132页 |
| ·住房价格波动与金融体系安全性:国际经验 | 第125-127页 |
| ·住房价格波动对中国金融体系安全性的影响 | 第127-132页 |
| 6 中国住房价格调控政策选择和调控目标区的设立 | 第132-153页 |
| ·中国住房价格波动调控思想和调控路径 | 第132-143页 |
| ·资产性市场转变为消费性市场:调控思想的转变 | 第132-134页 |
| ·实施住房价格调控的必要性 | 第134-136页 |
| ·中国住房价格的调控路径 | 第136-143页 |
| ·住房价格调控目标区的确定——一个初步探讨 | 第143-153页 |
| ·设定住房价格调控目标区的必要性和理论依据 | 第143-149页 |
| ·住房价格水平调控目标区的确定:一个初步探讨 | 第149-153页 |
| 参考文献 | 第153-163页 |
| 致谢 | 第163-164页 |
| 攻读博士学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第164页 |