| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·房地产的地位和作用 | 第9-11页 |
| ·房地产资产规模 | 第9-10页 |
| ·房地产产业增加值 | 第10页 |
| ·房地产行业就业情况 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| 第二章 从博弈论角度分析房地产价格的影响因素 | 第13-18页 |
| ·关注房地产价格的原因 | 第13页 |
| ·房地产价格影响因素 | 第13-18页 |
| ·利益相关者分析 | 第13-15页 |
| 1、房地产开发商 | 第14页 |
| 2、中央政府(包括中央各部委及其直属单位) | 第14页 |
| 3、地方政府(包括地方行政机构和法院、银行等部门) | 第14-15页 |
| ·房地产市场博弈分析 | 第15-16页 |
| ·房地产市场管制中单人联盟、双人联盟与对抗博弈的特征函数求解 | 第16-18页 |
| 1) 单人联盟特征函数求解 | 第16-17页 |
| 2) 双人联盟特征函数求解 | 第17-18页 |
| 第三章 我国房地产政策对房价的影响分析 | 第18-25页 |
| ·土地调控政策及其对房价影响的实证分析 | 第18-20页 |
| ·土地政策 | 第18页 |
| ·土地政策对房价的影响分析 | 第18-20页 |
| ·税收调控政策及其影响 | 第20-21页 |
| ·税收调控政策 | 第20-21页 |
| ·税收政策对房价的影响分析 | 第21页 |
| ·金融调控政策及其对房价的影响分析 | 第21-25页 |
| ·金融调控政策 | 第21-23页 |
| ·金融调控政策对房价的影响分析 | 第23-25页 |
| 第四章 我国房地产政策存在问题的原因及几点建议 | 第25-31页 |
| ·存在的问题 | 第25-29页 |
| ·土地供应政策 | 第25-26页 |
| ·"国八条"和"国六条"都成了"空调" | 第26-27页 |
| ·抑制需求的调节政策调控对象有失偏颇 | 第27-29页 |
| ·对我国房地产现状的一些建议 | 第29-31页 |
| ·建议增加土地供给,特别是经济适应房的土地供给 | 第29页 |
| ·对于已颁布的政策,中央政府应提高自身监督能力使其实施 | 第29页 |
| ·未来房地产市场应该多利用经济手段来调节而非行政手段 | 第29-30页 |
| ·政策制定应因地制宜 | 第30-31页 |
| 第五章 结论 | 第31-34页 |
| ·本文的主要结论 | 第31-32页 |
| ·针对本文的分析,对房地产政策提出了自己的一些建议 | 第32-33页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
