| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 公有住房使用权概述 | 第8-19页 |
| 第一节 公有住房使用权的概念 | 第8-10页 |
| 一、公有住房的产生背景 | 第8页 |
| 二、公有住房 | 第8-9页 |
| 三、公有住房使用权 | 第9-10页 |
| 第二节 公房使用权制度的历史演变 | 第10-16页 |
| 一、公权性质最为强烈时期──冰冻三尺的体制遗留 | 第13-14页 |
| 二、公房使用权出现“法外”松动──住房改革启动之后 | 第14-15页 |
| 三、公房使用权“破冰”时期──私权属性得到发展 | 第15页 |
| 四、小结 | 第15-16页 |
| 第三节 公房使用权制度的现实困境 | 第16-19页 |
| 一、民事纠纷之围:立法的缺位，导致争议频发 | 第16-17页 |
| 二、纠纷成因分析:社会经济发展与思想观念转变 | 第17页 |
| 三、司法实践之困:理论与实际的冲突 | 第17-19页 |
| 第二章 公有住房使用权法律性质辨析 | 第19-25页 |
| 第一节 对公有住房使用权性质的争论 | 第19-22页 |
| 一、债权说 | 第19页 |
| 二、居住权说 | 第19-20页 |
| 三、自物权说 | 第20-21页 |
| 四、用益物权说 | 第21页 |
| 五、准用益物权说 | 第21-22页 |
| 第二节 本文对公有住房使用权性质的认识 | 第22-23页 |
| 一、从是否符合用益物权特征来分析 | 第22页 |
| 二、从公房使用权的现状分析 | 第22页 |
| 三、从所有权四项权能来分析 | 第22-23页 |
| 第三节 公有住房使用权制度的价值取向 | 第23-25页 |
| 一、功能定位:福利还是市场 | 第23-24页 |
| 二、权能设定:限缩还是拓展 | 第24-25页 |
| 第三章 公有住房使用权司法实践中的若干问题研究 | 第25-36页 |
| 第一节 公有住房使用权权利人变更过程中的问题 | 第25-27页 |
| 一、公房使用权有偿转让是否有效的问题 | 第25-26页 |
| 二、公有住房能否转租的问题 | 第26-27页 |
| 三、承租人欠付租金，出租人是否有权解除公房租赁关系的问题 | 第27页 |
| 第二节 家庭成员之间因公房使用权产生的争议 | 第27-30页 |
| 一、具名承租人能否要求其他家庭成员腾房的问题 | 第28页 |
| 二、公有住房能否作为遗产继承的问题 | 第28-30页 |
| 第三节 公房在拆迁过程中承租人及同住人的权益保护 | 第30-36页 |
| 一、公房拆迁涉及的权益内容及形式 | 第30-31页 |
| 二、“共同居住人”和“同住人”的概念分析 | 第31-32页 |
| 三、公有住房拆迁过程中产生的纠纷及相关思考 | 第32-36页 |
| 结语 | 第36-38页 |
| 注释 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 后记 | 第42-43页 |