| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 1. 前言 | 第11-22页 |
| ·文章研究意义 | 第11页 |
| ·该领域目前的研究和发展情况 | 第11-13页 |
| ·理论工具与研究方法 | 第13-14页 |
| ·论文基本思路和逻辑结构 | 第14页 |
| ·文献综述 | 第14-21页 |
| ·当前税负水平研究的综述 | 第14-16页 |
| ·关于物业税合并土地出让金问题 | 第16-18页 |
| ·关于物业税合并土地增值税的问题 | 第18页 |
| ·关于物业税合并契税的问题 | 第18-19页 |
| ·关于税率设计和税收优惠的综述 | 第19-21页 |
| ·其他情况说明 | 第21-22页 |
| 1. 税收负担问题的理论渊源 | 第22-28页 |
| ·税收负担的研究由来以久 | 第22-25页 |
| ·我国古代的税负思想 | 第22-23页 |
| ·古代西方的税负理论 | 第23-25页 |
| ·近现代著名税收负担理论成果 | 第25-28页 |
| 3. 出台物业税必须考虑税收负担问题 | 第28-36页 |
| ·物业税出台的社会、经济、制度背景 | 第28-32页 |
| ·改革开放以来我国居民收入差距不断拉大 | 第28-30页 |
| ·经济过热，房地产市场投机严重，泡沫积聚 | 第30-31页 |
| ·土地财政和土地资源浪费并存，税收制度待变革 | 第31-32页 |
| ·宏观调控、民生、税制改革都寄望于物业税 | 第32-34页 |
| ·物业税简介 | 第32页 |
| ·物业税开征拟达到的作用 | 第32-34页 |
| ·我国目前的物业税改革进展 | 第34页 |
| ·物业税的出台必须考虑税收负担问题 | 第34-36页 |
| 4. 我国的宏观税负的历史与现状 | 第36-47页 |
| ·宏观税收负担的评价指标 | 第36-37页 |
| ·通用宏观税负指标 | 第36页 |
| ·我国的宏观税负指标 | 第36-37页 |
| ·九十年代以来我国宏观税负的演变 | 第37-40页 |
| ·我国学者对当前中国税负问题的研究 | 第40-42页 |
| ·认为中国目前整体税收负担过高 | 第40-41页 |
| ·认为对中国当前税收负担高低不可定论 | 第41页 |
| ·认为我国目前的税收负担从各个角度来看，都是合理和高效的 | 第41-42页 |
| ·国际机构对我国宏观税负状况的评价 | 第42-43页 |
| ·福布斯痛苦指数 | 第42-43页 |
| ·世界银行调查报告 | 第43页 |
| ·我国当前宏观税负状况的几个特征 | 第43-47页 |
| ·宏观税负指标值合理 | 第43-44页 |
| ·实际税负低于法定税负 | 第44页 |
| ·包含社会保险税费的税收负担巨大 | 第44-45页 |
| ·税收收入增幅快速 | 第45页 |
| ·税收的财政占比 | 第45-47页 |
| 5. 我国房地产税负现状 | 第47-53页 |
| ·我国房地产税负的宏观分析 | 第47-50页 |
| ·税费状况 | 第47页 |
| ·房地产税负特征 | 第47-50页 |
| ·房地产税负之微观分析 | 第50-53页 |
| ·居民微观税负 | 第50-53页 |
| 6. 物业税对微观税负的影响 | 第53-59页 |
| ·不同合并口径下的居民家庭税负变化 | 第53-56页 |
| ·将土地出让金纳入物业税的情况 | 第53-54页 |
| ·将城镇土地使用税纳入物业税的情况 | 第54页 |
| ·将契税纳入物业税的情况 | 第54-55页 |
| ·土地增值税纳入物业税的问题 | 第55页 |
| ·物业税的微观税负水平 | 第55-56页 |
| ·企业房地产税收负担的变化 | 第56-57页 |
| ·一般企业 | 第56-57页 |
| ·房地产开发企业 | 第57页 |
| ·物业税的税负转嫁问题 | 第57-59页 |
| 7. 物业税负担的国际比较与借鉴 | 第59-67页 |
| ·加拿大、香港和新加坡的房地产税收制度 | 第59-63页 |
| ·境外物业税总述 | 第59页 |
| ·加拿大的“地税” | 第59-60页 |
| ·香港的房地产税收体系 | 第60-62页 |
| ·新加坡的物业税制度 | 第62-63页 |
| ·三个国家和地区房地产税负的分析 | 第63-67页 |
| ·加拿大 | 第63-64页 |
| ·香港 | 第64-65页 |
| ·新加坡 | 第65-67页 |
| 8. 结论与建议 | 第67-72页 |
| ·目前我国整体宏观税负合理和房地产税负较重 | 第67-68页 |
| ·宏观税负较合理 | 第67页 |
| ·房地产税负较重 | 第67-68页 |
| ·物业税出台将改变目前的税负分布 | 第68-69页 |
| ·物业税应该尽快施行 | 第69页 |
| ·对物业税设计的几点思考 | 第69-72页 |
| ·以财产价值为计税依据 | 第69-70页 |
| ·普遍征收 | 第70页 |
| ·只设差别税率，不另设税收优惠 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第75页 |