| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究动态 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国外的研究 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内的研究 | 第14-15页 |
| 1.3.3 若干启示 | 第15-16页 |
| 1.4 研究技术路线与方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究技术路线 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术方法 | 第17-18页 |
| 2 涉及农村集体土地统一登记的理论应用 | 第18-29页 |
| 2.1 农村集体土地统一登记的内涵与外延 | 第18-20页 |
| 2.1.1 集体土地登记 | 第18-19页 |
| 2.1.2 集体土地登记权利种类 | 第19页 |
| 2.1.3 我国集体土地统一登记制度的利弊与改革发展 | 第19-20页 |
| 2.2 相关理论 | 第20-24页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 物权理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 地籍理论 | 第22-23页 |
| 2.2.4 土地登记与交易成本理论 | 第23-24页 |
| 2.3 农村集体土地权利体系及登记相关的法律法规政策 | 第24-29页 |
| 2.3.1 农村集体土地所有权 | 第24-25页 |
| 2.3.2 农村宅基地使用权 | 第25-26页 |
| 2.3.3 农村集体土地担保物权 | 第26-27页 |
| 2.3.4 农村集体土地登记相关法规政策 | 第27-29页 |
| 3 马鞍山市农村集体土地统一登记实践 | 第29-41页 |
| 3.1 马鞍山市集体土地统一登记工作 | 第29-34页 |
| 3.1.1 工作措施 | 第29-30页 |
| 3.1.2 工作原则 | 第30-31页 |
| 3.1.3 工作流程和方法 | 第31-33页 |
| 3.1.4 技术方案 | 第33-34页 |
| 3.2 集体土地统一登记的主要内容 | 第34-36页 |
| 3.2.1 工作内容 | 第34页 |
| 3.2.2 登记成果 | 第34-35页 |
| 3.2.3 马鞍山市登记现状分析 | 第35-36页 |
| 3.3 马鞍山农村集体土地登记中存在的问题及成因分析 | 第36-41页 |
| 3.3.1 登记确权范畴不确切,确权主体、性质不明晰 | 第36-37页 |
| 3.3.2 农村土地确权登记工作交叉,登记机关不统一 | 第37-38页 |
| 3.3.3 颁证主体不细化,村民小组实则“名存实亡” | 第38-39页 |
| 3.3.4 调查登记工作中政策调整滞后,矛盾明显 | 第39页 |
| 3.3.5 农村宅基地行政管理体系不成熟 | 第39页 |
| 3.3.6 农村地籍调查数据库难以建立 | 第39-41页 |
| 4 基于马鞍市农村集体土地统一登记实践的政策建议 | 第41-44页 |
| 4.1 完善集体土地登记制度体系 | 第41-43页 |
| 4.1.1 完善农村集体土地统一登记的相关法律法规 | 第41-42页 |
| 4.1.2 构建科学登记制度体系 | 第42页 |
| 4.1.3 统一农村集体土地登记,制定有效的运行机制 | 第42-43页 |
| 4.2 加强登记制度建设 | 第43页 |
| 4.3 强化社会群体对农村集体土地的登记意识 | 第43-44页 |
| 5 结论与讨论 | 第44-46页 |
| 5.1 结论 | 第44页 |
| 5.2 讨论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 个人简介 | 第50页 |
