| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 一、研究背景 | 第8-9页 |
| 二、研究意义 | 第9页 |
| 第二节 国内外研究综述 | 第9-11页 |
| 一、国外研究综述 | 第9-10页 |
| 二、国内研究综述 | 第10-11页 |
| 第三节 研究思路 | 第11-12页 |
| 第四节 研究方法 | 第12页 |
| 第五节 应用价值 | 第12-13页 |
| 第二章 企业资产证券化概述 | 第13-16页 |
| 第一节 企业资产证券化的概念 | 第13页 |
| 第二节 资产证券化的运作流程 | 第13-16页 |
| 一、基础资产的选择 | 第13-14页 |
| 二、设立专项资产管理计划并剥离基础资产(即特殊目的载体SPV) | 第14页 |
| 三、信用增级 | 第14页 |
| 四、信用评级 | 第14页 |
| 五、出售证券 | 第14页 |
| 六、专项计划清偿 | 第14-16页 |
| 第三章 华侨城A资产证券化动因分析 | 第16-25页 |
| 第一节 案例背景 | 第16页 |
| 第二节 案例简介 | 第16-23页 |
| 一、交易结构介绍 | 第16-19页 |
| 二、交易流程简介 | 第19-23页 |
| 第三节 华侨城A选择资产证券化的动因 | 第23-25页 |
| 一、拓宽融资渠道 | 第23页 |
| 二、增强资产流动性 | 第23-24页 |
| 三、降低融资成本 | 第24-25页 |
| 第四章 华侨城A资产证券化财务绩效分析 | 第25-43页 |
| 第一节 华侨城A资产证券化的短期绩效分析 | 第25-34页 |
| 一、事件分析法 | 第25-29页 |
| 二、经济增加值分析法 | 第29-34页 |
| 第二节 华侨城A资产证券化的长期绩效分析 | 第34-43页 |
| 一、偿债能力分析 | 第35-37页 |
| 二、盈利能力分析 | 第37-39页 |
| 三、营运能力分析 | 第39-41页 |
| 四、成长能力分析 | 第41-43页 |
| 第五章 总结与建议 | 第43-45页 |
| 第一节 研究结论 | 第43页 |
| 第二节 启示与建议 | 第43-44页 |
| 一、原始权益人应合理选择融资方式 | 第43页 |
| 二、保证企业良好的财务状况 | 第43-44页 |
| 三、持续完善公司内部治理 | 第44页 |
| 第三节 展望 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |