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房地产价格影响因素研究--以合肥市为例

摘要第6-7页
Abstract第7页
第1章 引言第10-17页
    1.1 研究背景及意义第10-11页
        1.1.1 研究背景第10页
        1.1.2 研究意义第10-11页
    1.2 国内外研究现状第11-15页
        1.2.1 国外研究综述第11-12页
        1.2.2 国内研究综述第12-15页
    1.3 研究的主要内容及方法第15页
        1.3.1 主要内容第15页
        1.3.2 研究方法第15页
    1.4 研究的创新点及不足之处第15-17页
        1.4.1 本文的创新点第15-16页
        1.4.2 本文不足之处第16-17页
第2章 合肥市房地产价格影响因素的理论分析第17-22页
    2.1 房地产价格的涵义第17页
    2.2 房地产价格的构成第17-19页
        2.2.1 土地价格或使用费第18页
        2.2.2 前期开发和建筑安装工程费第18-19页
        2.2.3 融资成本第19页
        2.2.4 房地产开发企业管理费第19页
        2.2.5 房地产开发企业的利润和税金第19页
    2.3 房地产价格的形成机制第19-22页
        2.3.1 基于经济发展决定理论第19-20页
        2.3.2 基于生产成本决定理论第20-21页
        2.3.3 基于供求关系决定理论第21-22页
第3章 合肥市房地产价格影响因素定性分析第22-28页
    3.1 合肥市房地产市场发展概况第22-23页
        3.1.1 合肥市房地产发展现状第22页
        3.1.2 合肥市房地产价格变化趋势第22-23页
    3.2 合肥市房地产价格影响因素第23-28页
        3.2.1 经济发展因素第23-24页
        3.2.2 供给因素第24-25页
        3.2.3 需求因素第25-26页
        3.2.4 政策因素第26-28页
第4章 合肥市房地产价格影响因素实证分析第28-35页
    4.1 指标的选取第28页
    4.2 数据来源第28-29页
    4.3 模型检验与实证分析第29-33页
        4.3.1 数据的平稳性检验第29-30页
        4.3.2 建立多元回归模型第30-31页
        4.3.3 多重共线性检验第31-32页
        4.3.4 自相关性检验第32-33页
    4.4 实证结果分析第33-35页
第5章 结论与建议第35-39页
    5.1 主要结论第35-36页
    5.2 对策与建议第36-39页
        5.2.1 保持经济平稳增长第36页
        5.2.2 规范土地交易市场第36-37页
        5.2.3 保持适度平稳的城市化发展水平第37页
        5.2.4 完善房地产监管机制第37-38页
        5.2.5 合理引导购房者购房第38-39页
参考文献第39-41页
致谢第41-42页
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果第42页

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