郫县196房地产开发项目决策分析与研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-26页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9-14页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第15-23页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第15-19页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第19-23页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第23-26页 |
| 第二章 项目的建设背景及必要性 | 第26-56页 |
| 2.1 项目所在区域市场环境 | 第26-38页 |
| 2.1.1 城市总体规划分析 | 第26-32页 |
| 2.1.2 项目开发的市场环境分析 | 第32-38页 |
| 2.2 项目所在区域房地产市场分析 | 第38-41页 |
| 2.3 项目SWOT分析 | 第41-53页 |
| 2.3.1 优势分析 | 第41-44页 |
| 2.3.2 劣势分析 | 第44页 |
| 2.3.3 机遇分析 | 第44-48页 |
| 2.3.4 挑战分析 | 第48-53页 |
| 2.4 项目建设的必要性 | 第53-54页 |
| 2.5 本章小结 | 第54-56页 |
| 第三章 项目地址及建设条件 | 第56-60页 |
| 3.1 项目选址 | 第56页 |
| 3.2 项目用地方案 | 第56-57页 |
| 3.3 工程地质条件 | 第57-59页 |
| 3.4 市政配套设施条件 | 第59页 |
| 3.5 本章小结 | 第59-60页 |
| 第四章 项目概况及定位分析 | 第60-76页 |
| 4.1 项目概况及公司运营 | 第60-67页 |
| 4.1.1 项目规模及用地 | 第60-65页 |
| 4.1.2 交通配套及发展规划 | 第65-66页 |
| 4.1.3 项目整体建设进度计划 | 第66页 |
| 4.1.4 项目公司情况 | 第66-67页 |
| 4.2 项目建设及定位分析 | 第67-74页 |
| 4.2.1 项目建设定位 | 第67页 |
| 4.2.2 项目用地规划经济指标 | 第67-68页 |
| 4.2.3 产品定位及销售策略 | 第68-71页 |
| 4.2.4 项目建设周期 | 第71页 |
| 4.2.5 项目开发步骤和销售 | 第71-74页 |
| 4.3 项目开发模式选择 | 第74-75页 |
| 4.3.1 地产开发模式 | 第74页 |
| 4.3.2 本项目的开发模式 | 第74-75页 |
| 4.4 本章小结 | 第75-76页 |
| 第五章 项目工程技术方案 | 第76-96页 |
| 5.1 平面布置方案 | 第76-80页 |
| 5.1.1 单体设计 | 第78-80页 |
| 5.1.2 交通组织 | 第80页 |
| 5.2 绿色建筑设计 | 第80-82页 |
| 5.3 结构设计 | 第82-87页 |
| 5.3.1 结构设计自然条件 | 第82-85页 |
| 5.3.2 建筑结构参数 | 第85-86页 |
| 5.3.3 建筑结构材料和强度等级 | 第86-87页 |
| 5.4 暖通设计 | 第87-88页 |
| 5.4.1 通风及防排烟设计 | 第87页 |
| 5.4.2 空调设计 | 第87页 |
| 5.4.3 通风设计 | 第87页 |
| 5.4.4 消声减振及环保 | 第87-88页 |
| 5.5 电气设计 | 第88页 |
| 5.6 给排水设计 | 第88-90页 |
| 5.6.1 设计范围 | 第89页 |
| 5.6.2 给水设计 | 第89页 |
| 5.6.3 排水设计 | 第89页 |
| 5.6.4 雨水系统 | 第89-90页 |
| 5.7 消防设计 | 第90-91页 |
| 5.8 节能设计 | 第91-95页 |
| 5.8.1 居住建筑体形系数要求 | 第93页 |
| 5.8.2 建筑围护结构传热系数要求 | 第93-95页 |
| 5.8.3 门窗气密性等级 | 第95页 |
| 5.9 本章小结 | 第95-96页 |
| 第六章 项目财务与经济效益分析 | 第96-107页 |
| 6.1 投资估算 | 第96-100页 |
| 6.1.1 资金来源 | 第96页 |
| 6.1.2 投资估算 | 第96-98页 |
| 6.1.3 开发费用估算 | 第98-99页 |
| 6.1.4 总成本汇总 | 第99-100页 |
| 6.2 利润估算 | 第100-101页 |
| 6.2.1 价格分析 | 第100-101页 |
| 6.2.2 利润分析 | 第101页 |
| 6.3 项目经济评价 | 第101-106页 |
| 6.3.1 经济指标计算 | 第101-103页 |
| 6.3.2 利润敏感性分析 | 第103-104页 |
| 6.3.3 项目财务评价 | 第104-106页 |
| 6.4 本章小结 | 第106-107页 |
| 第七章 项目风险分析 | 第107-110页 |
| 7.1 财务风险分析 | 第107-108页 |
| 7.1.1 固定与变动成本分析 | 第107页 |
| 7.1.2 盈亏平衡分析 | 第107-108页 |
| 7.2 规划风险 | 第108页 |
| 7.3 环境风险 | 第108页 |
| 7.4 时机风险 | 第108-109页 |
| 7.5 市场风险 | 第109页 |
| 7.6 本章小结 | 第109-110页 |
| 第八章 结论与展望 | 第110-113页 |
| 8.1 研究结论 | 第110-112页 |
| 8.2 不足与展望 | 第112-113页 |
| 致谢 | 第113-114页 |
| 参考文献 | 第114-117页 |
