官员任期、土地财政与房价--基于中国70个大中城市的经验研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究思路、结构与方法 | 第10-13页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第10-11页 |
| 1.2.2 文章结构 | 第11-12页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3 研究创新与不足 | 第13-14页 |
| 1.3.1 创新点 | 第13页 |
| 1.3.2 研究不足 | 第13-14页 |
| 第二章 文献综述 | 第14-19页 |
| 2.1 房价上涨的因素 | 第14页 |
| 2.2 官员晋升锦标赛 | 第14-15页 |
| 2.3 土地财政 | 第15-19页 |
| 2.3.1 土地财政的定义 | 第15页 |
| 2.3.2 土地财政的成因 | 第15-16页 |
| 2.3.3 土地财政对房地产价格的影响 | 第16-18页 |
| 2.3.4 土地财政的其他影响 | 第18-19页 |
| 第三章 相关概念和现状分析 | 第19-31页 |
| 3.1 中国当前的土地制度 | 第19-20页 |
| 3.1.1 农地政策 | 第19页 |
| 3.1.2 农地非农化政策 | 第19-20页 |
| 3.2 土地出让制度 | 第20-21页 |
| 3.2.1 我国土地出让的历史 | 第20-21页 |
| 3.2.2 土地出让的特征 | 第21页 |
| 3.3 财政分权 | 第21-24页 |
| 3.3.1 第一代财政分权理论 | 第22-23页 |
| 3.3.2 第二代财政分权理论 | 第23-24页 |
| 3.4 分税制改革 | 第24-28页 |
| 3.4.1 中国财政制度的发展历程 | 第24-26页 |
| 3.4.2 分税制改革对中央财政和地方财政的影响 | 第26-28页 |
| 3.5 土地财政的概念和成因 | 第28页 |
| 3.5.1 土地财政的内涵 | 第28页 |
| 3.5.2 土地财政的成因 | 第28页 |
| 3.6 中国房地产市场发展概述 | 第28-31页 |
| 3.6.1 房地产市场投资概况 | 第29-30页 |
| 3.6.2 房地产市场销售概况 | 第30-31页 |
| 第四章 官员任期影响房地产价格的理论分析 | 第31-35页 |
| 4.1 官员任期对土地财政的影响 | 第32-33页 |
| 4.2 土地财政对房价的影响 | 第33-35页 |
| 第五章 官员任期、土地财政与房价的实证研究 | 第35-47页 |
| 5.1 模型设定 | 第35页 |
| 5.2 变量选取和数据来源 | 第35-36页 |
| 5.3 实证检验 | 第36-46页 |
| 5.3.1 基本回归 | 第37-38页 |
| 5.3.2 中介效应模型分析 | 第38-41页 |
| 5.3.3 门槛效应模型分析 | 第41-46页 |
| 5.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 第六章 研究结论与政策启示 | 第47-49页 |
| 6.1 研究结论 | 第47页 |
| 6.2 政策启示 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52页 |
