| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第11页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 资本结构研究的综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 融资行为的综述 | 第13-15页 |
| 1.3 研究思路 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究的内容及框架 | 第15-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.4 论文可能的创新之处 | 第17-18页 |
| 第2章 宏观调控政策下房地产企业资本结构的理论基础 | 第18-25页 |
| 2.1 房地产企业及资本结构的相关概念 | 第18页 |
| 2.1.1 房地产企业 | 第18页 |
| 2.1.2 资本结构概念 | 第18页 |
| 2.2 企业资本结构理论 | 第18-21页 |
| 2.2.1 古典资本结构理论 | 第19页 |
| 2.2.2 现代资本结构理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 新资本结构理论 | 第20页 |
| 2.2.4 后资本结构理论 | 第20-21页 |
| 2.3 资本结构的影响机理 | 第21-25页 |
| 2.3.1 宏观调控政策的影响机理 | 第21-22页 |
| 2.3.2 企业的微观影响因素 | 第22-25页 |
| 第3章 我国房地产上市公司资本结构现状与宏观调控概况分析 | 第25-42页 |
| 3.1 我国房地产上市公司的资本结构及其特征 | 第25-28页 |
| 3.1.1 我国房地产上市公司的资本结构 | 第25-26页 |
| 3.1.2 我国房地产上市公司资本结构特征 | 第26页 |
| 3.1.3 东中西经济带房地产上市公司资本结构比较 | 第26-28页 |
| 3.2 我国房地产上市公司融资行为及其特征 | 第28-35页 |
| 3.2.1 我国房地产上市公司的融资现状 | 第28页 |
| 3.2.2 我国房地产上市公司融资特征 | 第28-35页 |
| 3.3 房地产宏观调控政策的概况 | 第35-42页 |
| 3.3.1 调控政策的回顾 | 第35-39页 |
| 3.3.2 东中西经济带代表性省市调控政策对资本结构的影响 | 第39-42页 |
| 第4章 宏观调控政策下房地产上市公司资本结构的实证分析 | 第42-52页 |
| 4.1 指标的确定及模型的构建 | 第42-44页 |
| 4.1.1 模型的构建 | 第42页 |
| 4.1.2 变量的选取及数据来源 | 第42-44页 |
| 4.2 实证过程 | 第44-52页 |
| 4.2.1 单位根检验 | 第45页 |
| 4.2.2 全国房地产上市公司资本结构的估计结果 | 第45-46页 |
| 4.2.3 东部经济带房地产上市公司资本结构的估计结果 | 第46-48页 |
| 4.2.4 中部经济带房地产上市公司资本结构的估计结果 | 第48-49页 |
| 4.2.5 西部经济带房地产上市公司资本结构的估计结果 | 第49-50页 |
| 4.2.6 东中西经济带房地产上市公司资本结构的比较分析 | 第50-52页 |
| 第5章 我国房地产上市公司资本结构优化的建议 | 第52-55页 |
| 5.1 降低高债务风险及优化企业资本结构 | 第52页 |
| 5.2 把握微调时机和力度 | 第52-53页 |
| 5.3 建立分类土地供应调控政策 | 第53页 |
| 5.4 增强政策的明确性和稳定性 | 第53页 |
| 5.5 短期调控与长期制度建设相结合 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
