| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 引言 | 第8-15页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·高房价深刻地影响着社会生活的各个方面 | 第8页 |
| ·收入的贫富差距反映在住房问题上的两极分化 | 第8页 |
| ·国家加快廉租房的建设 | 第8页 |
| ·文献综述 | 第8-11页 |
| ·国外住房供应的研究 | 第8-9页 |
| ·国内住房供应的研究 | 第9-11页 |
| ·研究视角及理论架构 | 第11-13页 |
| ·概念界定及阐释 | 第11页 |
| ·研究视角:公共管理与统筹城乡 | 第11-12页 |
| ·住房供应的理论基础 | 第12-13页 |
| ·建立城镇多元化住房供应体系的意义 | 第13-15页 |
| 第2章 我国城镇住房供应体系的发展 | 第15-23页 |
| ·我国城镇住房供应体系的发展历程 | 第15-17页 |
| ·1998年以前我国的住房供应体系 | 第15-16页 |
| ·1998年以后我国的住房供应体系 | 第16-17页 |
| ·我国城镇住房市场的基本特征 | 第17-19页 |
| ·住房供需矛盾突出 | 第17-18页 |
| ·住房的投资品属性大于消费品属性 | 第18页 |
| ·住房市场受政策影响深与政府调控失灵并存 | 第18页 |
| ·住房市场的利益格局难以撬动 | 第18-19页 |
| ·我国城镇住房供应体系的基本内容 | 第19-20页 |
| ·我国城镇住房供应的现状 | 第20-23页 |
| ·保障性住房供应量严重不足 | 第20-21页 |
| ·高价商品房超出普通民众购买力 | 第21页 |
| ·小产权房成为城镇住房供应的实际来源 | 第21-22页 |
| ·社会合作建房遭遇多重阻碍 | 第22-23页 |
| 第3章 我国城镇住房供应体系存在的问题及原因 | 第23-32页 |
| ·住房供应的影响因素 | 第23-24页 |
| ·土地 | 第23页 |
| ·资金 | 第23页 |
| ·需求 | 第23-24页 |
| ·价格 | 第24页 |
| ·我国城镇住房供应体系存在的问题 | 第24-27页 |
| ·我国的住房供应模式单一 | 第24-25页 |
| ·我国的住房立法不完善 | 第25-26页 |
| ·现行土地制度严重损害农民和城镇购房者的利益 | 第26页 |
| ·国家住房政策在执行中出现严重偏差 | 第26-27页 |
| ·我国住房供应体系产生问题的原因 | 第27-32页 |
| ·政府住房保障职能的缺位 | 第28页 |
| ·我国土地制度对城镇住房供应的限制 | 第28-29页 |
| ·商品房缺乏竞争减少住房的有效供应 | 第29页 |
| ·准入限制带来的垄断直接推高房价 | 第29-30页 |
| ·国家对房地产业的错误定位 | 第30-32页 |
| 第4章 国外及香港住房供应体系的经验及启示 | 第32-36页 |
| ·国外及香港的经验 | 第32-34页 |
| ·瑞典的住房供应体系 | 第32页 |
| ·英国的住房供应体系 | 第32-33页 |
| ·美国和日本的住房供应体系 | 第33-34页 |
| ·香港和新加坡的住房供应体系 | 第34页 |
| ·对我国的启示 | 第34-36页 |
| ·注重低收入群体的住房保障 | 第34-35页 |
| ·允许民间资本参与住房建设 | 第35页 |
| ·政府应成立专职机构负责保障性住房建设 | 第35-36页 |
| 第5章 完善我国城镇住房供应体系的总体框架 | 第36-47页 |
| ·完善我国城镇住房供应的目标与原则 | 第36-38页 |
| ·公平性原则 | 第36页 |
| ·合理性原则 | 第36-37页 |
| ·完整性原则 | 第37-38页 |
| ·多元化住房供应模式的内容及其相互关系 | 第38-39页 |
| ·廉租房 | 第38页 |
| ·经济适用房 | 第38页 |
| ·社会合作建房 | 第38-39页 |
| ·商品房 | 第39页 |
| ·构建以"四分开"供应模式为核心的多元化住房供应体系 | 第39-41页 |
| ·"四分开"模式调整商品房垄断住房供应的格局 | 第39-40页 |
| ·完善我国城镇住房供应体系的三种经营方式 | 第40-41页 |
| ·完善我国城镇住房供应体系的具体措施 | 第41-47页 |
| ·立法上——完善住房保障的法律体系 | 第41-42页 |
| ·执政理念上——强化为民谋利的思想 | 第42-43页 |
| ·土地制度上——允许集体非农建设用地直接流转 | 第43页 |
| ·开发形式上——允许多种形式的房地产开发 | 第43-44页 |
| ·政策执行上——成立专门机构加强政策执行力度 | 第44-45页 |
| ·监督机制上——让群众监督常规化 | 第45-47页 |
| 第6章 结论与展望 | 第47-48页 |
| ·结论 | 第47页 |
| ·进一步研究的方向 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第52页 |